Vente appartement 100 000 €

40,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Riom (63200)

Appartement de charme à Riom : votre havre de paix en plein coeur de la ville
Cet appartement de 40 m², aux allures de cocon douillet, vous ouvre ses portes pour une expérience de vie unique et confortable. Avec ses 2 pièces, dont une chambre cosy, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
L'appartement est en bon état, avec une isolation en laine de verre qui garantit une température agréable en toute saison. Les ouvertures en bois, équipées de double vitrage, vous offrent une vue apaisante sur la cour ensoleillée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement est pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à plusieurs restaurants, et à une alimentation générale. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également facilement accessibles, à pied ou en voiture.
Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec un parc et jardin à seulement 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes de marche. Quant aux plus petits, ils pourront profiter de plusieurs crèches situées à seulement 5 minutes en voiture.
Cet appartement, au standing normal, est équipé d'un chauffage individuel et d'une place de stationnement intérieure. Il vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou et vous imaginer y vivre !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 2 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 476 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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