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Vente appartement 96 500 €
40,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Royat (63130)

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  • 2 400 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sanchez Pascale - Dr House Immo

Sanchez Pascale - Dr House Immo

07 83 20 72 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ROYAT 63130 - A vendre T2 de 40,20 m² loi Carrez dans un secteur très calme. Situé au premier d'un immeuble de 3 étages .sur la commune prisée de Royat, cet appartement offre un charme indéniable qui ne manquera pas de vous séduire grâce à sa luminosité et à sa vue remarquable sur le Paradis et CLERMONT-FERRAND. Les espaces sont judicieusement répartis entre une cuisine, une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable, offrant un lieu de vie idéal pour un couple , une personne seule, ou un investisseur.
En franchissant l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau, une cuisine de 5,70 m² aménagée et équipée, un beau séjour de 16 m² avec placard , une chambre de 12 m² avec grand placard.
Vous disposerez également d'une cave de 4m² environ et d'une place de parking.
Proche des commerces, des transports , vendu au prix de 96 500€, cet appartement est une opportunité unique de poser vos valises à Royat, une ville thermale riche d'un patrimoine architectural remarquable.
LES PLUS : vue imprenable, habitable de suite, lumineux, parking, cave.
Chauffage au gaz, chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage. Habitable de suite.
Charges de copropriété 62 euros mensuels - résidence comportant 48 lots dont 18 à usage d'appartements 75/5908ème pour l'appartement, 4/5908ème pour la cave , 10/5908ème pour le parking.
Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Pascale Sanchez (Agent commercial, RSAC N° 804 189 645) au 07 83 20 72 84 . ou Eric Medjimorec au O7 68 97 85 78 Ce bien vous est présenté par Pascale Sanchez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 82452DHI824 - Réf Superimmo : ANVXXFPUG
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Caractérisques
Prix de vente : 96 500 €Prix au m² : 2 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

40,2 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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