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Vente appartement 245 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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  • 6 125 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Carole GROS - Capifrance

Carole GROS - Capifrance

94 avis
06 13 44 37 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Saint Julien en Genevois, découvrez cet appartement T2 de 40 m² env. idéalement agencé, au 1er étage d'une résidence datant de 2012.
Situé au calme, cette résidence moderne offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
L'appartement dispose d'une entrée dégagée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et accès sur sa terrasse de 8 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre est équipée d'un placard intégré offrant un bel espace de rangement, elle accède sur la salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie. Pour plus de confort, son WC est séparé.
En annexes : un garage et une place de parking extérieur privative.
L'avis de l'expert : cet appartement judicieusement aménagé séduira les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et attractif. Me contacter plus plus de renseignements.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété et fonds travaux ALUR) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862243)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936891938 - Réf Superimmo : ANVXW5Z79
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 6 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 701 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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