Vente appartement 175 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

En exclusivité à Sainte Foy-lès-Lyon proche de Lyon 5ème, au sein de la résidence « La Calmeraie » prisée pour son cadre de vie unique, SAFTI Sainte Foy vous propose de découvrir ce charmant T2 en rez-de-jardin avec son joli jardin privatif de 80m2 plein Sud et au calme.
Il dispose d'une entrée séparée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Une cave complète le bien et un box fermé est disponible en supplément.
La résidence est très prisée des Fidésiens pour son grand parc privatif arboré comprenant des terrains de tennis et des jeux pour les enfants. Elle est située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et de plusieurs lignes de bus (bus directs pour Perrache, Bellecour, Gorge de Loup, Oullins).
Pour des investisseurs éventuels : Rentabilité nette de 5% / Aucune vacance locative dans la résidence / Proximité grandes écoles du 5ème arrondissement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GUILLAUME VIGNON - SAFTI

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