Vente appartement 140 000 €

40,43 m²

2 pièces 2 p

Strasbourg (67100)

Bel appartement 2 pièces en très bon état
Situé rue de Châteauroux, juste derrière la piscine de la Kibitzenau, cet appartement de type 2 pièces d'une surface de 40 m2 habitables se situe au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence construite en 2013. Une entrée avec visiophone vous permet de contrôler l'accès à la résidence et débouche sur un beau salon / séjour avec cuisine ouverte, ainsi que sur une belle terrasse de 9 m2 sans vis à vis (terrain arrière non constructible). L'appartement se prolonge par une belle chambre spacieuse qui donne accès également à la terrasse par une porte fenêtre apportant une belle luminosité. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC complète ce bien. La résidence offre un accès à un local vélo. Les charges de copropriété sont de 506 euros trimestriels comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, le syndic, le chauffage gaz, l'eau chaude et l'entretien de l'ascenseur. Ce bien est actuellement loué 690 euros + charges, ce qui représente une rentabilité brute pour un investisseur de 5,91%. Ce bien peut aussi bien s'adresser à un investisseur qu'à une personne en recherche d'une belle résidence principale. Arrêt de tram Kibitzenau à proximité immédiate, parking gratuit autour de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Thomas MEYER - Conseiller en Immobilier - Mandataire indépendant Neo Concept Immobilier - Téléphone : 07.68.94.71.30 - Mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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