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Vente appartement 157 786 €
40 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 3 945 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif électrique (convecteurs)
  • Piscine
Laure Camus - efficity

Laure Camus - efficity

8 avis
06 43 25 64 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 40.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un cadre exceptionnel à Talmont-Saint-Hilaire. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques de qualité et son environnement privilégié.
L'espace de vie principal, lumineux et chaleureux, offre une atmosphère conviviale pour se détendre en toute quiétude. La cuisine s'ouvre sur un balcon de 12.0 m², idéal pour profiter des belles journées en extérieur et prendre vos repas en plein air.
Cet appartement dispose de deux chambres, offrant des espaces de repos paisibles pour toute la famille. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble vous garantit un accès facile et pratique à votre étage.
Le bien est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ajoutant une touche de confort à ce cadre de vie idyllique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement. Contactez-moi dès maintenant au 0643256475 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 144878 - Réf Superimmo : ANVXWTEVD
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Caractérisques
Prix de vente : 157 786 €Prix au m² : 3 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 336 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

40 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Dernier étage (2ème) avec ascenseurBalcon
Année de construction : 1993Chauffage collectif électrique (convecteurs)
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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8 avis clients
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