Vente appartement 225 750 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

iad France - Christelle Delattre (06 16 75 88 40) vous propose : Appartement traversant 2 pièces de 41m2 environ, idéalement situé dans le coeur de la vieille ville à Annecy, au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée avec couloir desservant la cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau et une toilette séparée. Chauffage et eau chaude individuels électriques. A proximité des commerces, écoles, transports et parkings
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.3 € par mois (soit 1095.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Delattre EI (ID 81309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 984020586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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CHRISTELLE DELATTRE - IAD

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