Vente appartement 162 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Avrillé (49240)

Bel appartement T2 de 42 m² avec balcon - lumineux et idéalement situé (Bois du Roy)
Proposé par Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, cet appartement fait partie d’une petite copropriété calme et bien entretenue, avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied de la ligne A du tram. L'emplacement est idéal pour accéder rapidement au CHU, aux universités et au centre ville d'Angers.
Points forts de l'appartement :
- une spacieuse pièce de vie de 21m², baignée de lumière, avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur un agréable balcon de 7.5m²exposé Sud-Ouest
- une confortable chambre de près de 12m²
- une salle d'eau moderne avec WC
- fenêtres PVC et volets roulants pour une meilleure isolation et plus de confort
- une place de parking en sous-sol, un atout précieux.
- DPE C
Bien agencé, proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 3 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an	Taxe foncière : 884 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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LAURENT CHRISTOPHE - EFFICITY

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