Vente appartement 210 980 €

41,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cabourg (14390)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,02 %.
Loyer annuel actuel HT : 8.364 EUR (soit 9.200 EUR TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction pour une durée indéterminée depuis le 31/10/2023, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 45
Aucune procèdure en cours

Au coeur de la station de CABOURG et à proximité de la plage, la résidence de style normand propose des appartements équipés.De juin à fin septembre, vous profiterez d'une piscine extérieure chauffée.

A VENDRE : un appartement T2 cabine en duplex avec accès par la terrasse, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. Au second étage,un dégagement, une chambre mansardée avec rangements + une cabine et une salle de bains. Le bien est complété d'une place de parking située en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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ODALYS INVEST

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