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Vente appartement 166 900 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Carcans (33121)

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  • 4 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christelle DOGON - iad

Christelle DOGON - iad

20 avis
06 18 07 45 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Dogon (06 18 07 45 11) vous propose : CARCANS MAUBUISSON EN EXCLUSIVITÉ T2 avec place de stationnement. Idéal 1er achat, investissement locatif ou résidence secondaire.
À proximité des commerces, des restaurants, des plages et de la nature environnante, cet appartement de 41m², implanté au 1er étage d'une petite résidence construite en 2010, vous offre un cadre de vie paisible et authentique.
Vendu meublé, il vous propose un espace de vie fonctionnel sans vis-à-vis.
Sa disposition intérieure comprend : une entrée, un salon, une cuisine US équipée neuve (2023), une SDE, des toilettes indépendants et une chambre avec placard aménagé.
L'ensemble bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au RDC, un cellier indépendant complète le bien.
Vous souhaitez vivre ou investir dans un endroit rythmé par la nature ? Cet appartement présente un potentiel certain et constitue une opportunité à saisir.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63 € par mois (soit 756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dogon EI (ID 30011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1623706 - Réf Superimmo : ANVXWYAVY
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Caractérisques
Prix de vente : 166 900 €Prix au m² : 4 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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