Vente appartement 118 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Castelginest (31780)

AGESTYS TOULOUSE au 05.61.45.45.38
Mandat exclusif – Opportunité à saisir idéal investisseur - renta nette 4.71 %
A vendre appartement deux pièces situé sur la commune de CASTELGINEST en centre ville à proximité de tout commerce à pied.
Vendu loué bail de 3 ans renouvelable tacitement. Locataire en place sérieux depuis le 28/08/2020. Echéance du bail au 27/08/2026.
Loyer 543€ Hors Charges + 39€ de provisions pour charges.
Appartement T2 de 41.68 m² avec loggia de 6.19 m² situé au 1er étage d’une résidence de 2013, dernières normes RT 2012. Petite copropriété bien entretenue et calme.
L’appartement se compose d’une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant sur la loggia.
Une chambre de 12.27 m² et sa salle de bains de 5.57 m².
Un emplacement de parking sécurisé au sein de la résidence est vendu avec l’appartement.
- Nombre de lots : 21
- Absence de procédure en cours sur l’immeuble
- Loyer actuel : 543.14 euros hors charges.
- Charges de copropriété : exercice 2023 : 804.11€ dont 519.67€ récupérable sur le locataire.
-DPE en cours de réalisation
Prix de vente : 118 000 euros honoraires d’agence inclus
Prix de vente hors honoraires : 110 000 euros
Renseignements et visites par téléphone au 05.61.45.45.38.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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