Acheter un appartement 2 pièces à Castelginest (31780)

Situé à Castelginest (31780), cet appartement offre un cadre de vie paisible, proche de Toulouse. La ville propose un environnement verdoyant, idéal pour les promenades, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La tranquillité du quartier séduit les habitants en quête de quiétude tout en restant connectés aux activités urbaines. Ce T2 de 42m2 fait parti d'une résidence datant de 2000 verdoyante sécurisée et parfaitement entretenue (Monné Decroix). Il comprend deux places de parking abritées, un atout non négligeable pour garantir un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. À l'intérieur, cet appartement, très bien entretenu par le locataire, se compose d'un salon lumineux de 22m2, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif avec un bail en cours de 498€ dont 50 de charges (reconduit le 7 mars pour 3 ans), ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un premier achat ou d'un placement immobilier sûr. Le locataire a une très bonne situation et souhaite rester le plus longtemps possible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897 - SAFTI – LAVERGNE Géraud, Conseiller indépendant