Vente appartement 239 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lugrin (74500)

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement exceptionel bénéficiant d'un accès privé et privilégié au lac. Son emplacement rare, allié à une vue panoramique sur le lac et les montagnes, vous charmera à coup sûr.
Points forts de l'appartement :
Une vue à couper le souffle , idéale pour profiter de moments de détente face à la nature.
Un intérieur rénové et cocooning, comprenant une salle d'eau neuve et une loggia intégrée au séjour, parfaite pour admirer les couchers de soleil. L'espace bénéficie d'une bonne isolation avec une grande baie vitrée qui vous promet une vue plongeante sur le lac et les montagnes lors de vos repas.
Une cheminée, pour un espace de vie chaleureux et accueillant.
Une cuisine fonctionnelle et pleine de charme.
Des équipements modernes : volets roulants électriques , ballon d'eau chaude neuf.
Avantages supplémentaires :
Une place de stationnement dédiée pour votre bateau , pour vivre pleinement la magie du lac.
Une place extérieure privée
La possibilité d'acquérir un garage fermé de 17 m2 , situé dans une copropriété privée sur les hauts d'Évian, à seulement 15 minutes de route.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre les pieds dans l'eau, dans un environnement unique.
Contactez moi au 06.23.13.74.79 / Céline CAILLIET d'Imoconseil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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CÉLINE CAILLIET - IMOCONSEIL

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