Vente appartement 100 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

Luynes (37230)

iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1623468-JL - LUYNES (37230), BELLE OPPORTUNITE HYPER CENTRE - Appartement DUPLEX T2 de 39,70m² environ en loi carrez et 49,18m² en surface plancher, situé au 2éme étage d'un immeuble ancien en pierres de taille en superbe état. A seulement deux pas des commerces du centre de Luynes, en face la mairie et 12 km de l'hyper centre de Tours.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR en location (rentable).
L'appartement type 2 est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec son petit coin cuisine et une salle d'eau équipée d'un toilette.
A l'étage, une grande chambre sous-combles bien isolée.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
A propos de la copropriété:
- Charge de copropriété : Charge de copropriété bénévole
- Aucune procédure en cours
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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JIMMY LANDRY - IAD

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