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Vente appartement 345 000 €
41,53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 8 307 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

Rare à la vente 499 avenue du PRADO- MARSEILLE 13008 - Appartement en rez-de-jardin avec ascenseur, surface de 42m2 loi carrez- Les agences STEPHANE PLAZA MARSEILLE 8 et 12 vous présentent: A vendre : Charmant appartement T2 en rez-de-jardin situé au 499 avenue du Prado à proximité immédiate du Parc Borely. D'une surface de 41,53 m², cet espace moderne et fonctionnel dispose d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La copropriété, construite il y a seulement trois ans, est moderne et bien entretenue. L'appartement comprend une chambre séparée, une cuisine moderne entièrement équipée, et des finitions soignées qui sauront séduire les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et espace extérieur, en plein coeur du Prado. Libre de toute occupation au 31 Mai 2025. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf : KAMEL-MGFT Vos contacts: Marc GUIGUI 06 i 09 i 08 i 55 i 51 ou Florence Tempier au 06 i 26 i 43 i 16 i 42 Mail: ou VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 et STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 118 lots Charges annuelles : 1355 euros. Florence TEMPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : KAMEL-MGFT - Réf Superimmo : ANVXX58CI
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 8 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 355 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

41,53 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 29 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 118 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 170 € / an
Maximum : 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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