Vente appartement 199 000 €

41,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130)

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Mauguio (34130), au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine.
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce coquet appartement 2 pièces de 41,29 m2 au rez-de-chaussé surélevé d'une résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal !
Idéalement localisé à Mauguio (34130), à quelques pas de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché), cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.
Cet appartement situé au rez-de-chaussé surélevé , dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un balcon de 6 m2
Surface habitable : 42,29 m2 | Séjour : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
• Une belle entrée
• Une cuisine ouverte
• Une salle de bains
• Une chambre d'environ 12m²
• Un WC indépendant
• Un balcon
En extérieur :
. Piscine
• Possibilité d'un box en sus
Informations techniques :
Très bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude et froide individuel Gaz | Ascenseur
Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Résidence sécurisée | Très lumineux / Piscine
Taxe foncière : 772 €
Charges de copropriété : 90€/mois (entretien parties communes, ascenseur, piscine )
Pas de procédure en cours
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : VAIK WALLGREN inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 521133447 / Agence Trybe Immobilier / O6.37.39.69.35 /
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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