Vente appartement 189 000 €

41,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130)

Appartement 2 pièces | 41m² | Piscine ( MAUGUIO 34130)
L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 2 pièces dans une résidence de grand standing avec piscine à proximité des commerces. N'attendez plus, prenez rapidement avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN - O6.59.74.15.57
Coquet appartement de plus de 41m2 au rez-de-chaussé surélevé de la résidence privée Melrose, de marque Hélénis construite en 2011, à quelques pas de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché), saura vous séduire par son emplacement géographique idéal !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie dotée d'une cuisine aménagée ouverte qui donne accès à une belle terrasse (6m²) avec vue dégagée. La chambre spacieuse ( 12m²) avec également accès à la terrasse et la salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviette et d'un meuble vasque, ainsi que les WC indépendant complètent le confort ce bien.
Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter de la piscine commune, un véritable atout lors des journées ensoleillées. Pour finir, une place de parking en sous-sol EN SUPPLÉMENT peut venir compléter tous les atouts de cet appartement.
Taxe foncière : 772 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 085 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 085 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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TRYBE IMMOBILIER

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