Vente appartement 129 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : EN EXCLUSIVITE - A Melun, à proximité des commerces et des axes routiers, dans une résidence à taille humaine calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 41 m2 environ au 1er étage. Cet appartement offre un espace de vie confortable. Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une pièce à vivre, d’un dégagement, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC.
Les +++ : Résidence bien entretenue, pas de travaux prévus dans la copropriété, double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battantes, chauffage individuel électrique, bonne étiquette énergétique.
Idéal investisseur ou primo accédant.
A VOIR ABSOLUMENT !!! N'hésitez plus et venez découvrir les atouts que vous offre cet appartement !
Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 3 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 672 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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SOPHIE GHYSELEN - IAD

31 avis clients

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