Vente appartement 160 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meucon (56890)

iad France - Irène Lumineau (06 26 95 19 78) vous propose : À Meucon, venez découvrir ce charmant T2 de 41,48 m² aux normes PMR, situé dans une résidence de 2011. Ce bien se compose d'une entrée desservant une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le salon s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privé de 34 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure. En outre, un garage fermé est disponible à l'achat en supplément (non inclus dans le prix affiché).
La résidence est sécurisée avec interphone et digicode, et la fibre optique y est déjà installée. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant vos déplacements.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite possible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.5 € par mois (soit 690 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau EI (ID 35382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 690 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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IRÈNE LUMINEAU - IAD

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