Vente appartement 89 900 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Appartement T2 à Nîmes : Une Opportunité pour un investissement Locatif OU premier achat.
Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé dans une petite rue calme de Nîmes, entre Les Halles et la faculté VAUBAN. Parfait pour un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel et une situation géographique privilégiée.
Caractéristiques du Bien :
• Emplacement Idéal : Situé entre Les Halles et la faculté VAUBAN, cet appartement bénéficie de la tranquillité d’une rue calme tout en étant proche des commodités et des points d’intérêt de Nîmes.
• Joli Appartement T2 : Ce logement en bon état dispose d'une grande pièce à vivre, idéale pour créer un espace convivial et fonctionnel.
• Premier Étage : L'appartement est situé au premier étage d’un petit immeuble récemment rénové, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu.Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
• Calme et Tranquillité : Profitez de la sérénité d'une rue calme, à deux pas des zones animées de Nîmes.
• Proximité des Commodités : Les Halles, la faculté VAUBAN et d’autres services essentiels sont facilement accessibles, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les locataires.
• Immeuble Rénové : Un bâtiment récemment rénové garantit une absence de travaux lourds à prévoir et assure un cadre de vie de qualité.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un appartement de qualité à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 665€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 89 900 €

Prix au m² : 2 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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