Vente appartement 79 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE
Dans une copropriété calme et bien entretenue (secteur Talabot) à 10 mn à pied de la gare SNCF et du centre ville, nous vous proposons cet appartement T2 de 41 m² entièrement rénové ( isolation par l'intérieur, électricité complète, plomberie et salle de bain refaite à neuve , peinture) avec une cave d'environ 8 m² en sous-sol.
Il est situé au rez-de-chaussée surélevé très facile d’accès , ce qui laisse que quelques marches dans l'entrée pour accéder au palier.
Cet appartement est très bien placé , toutes les commodités sont à proximité directe ainsi que l'arrêt de bus 'Talabot'.
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Dans la cuisine, vous trouverez un bel emplacement en longueur pour y installer l'ameublement à votre gout et vous pourrez profitez d'une ouverture type 'bar' menant directement dans le salon.
Il bénéficie d'une porte d'entrée neuve, de volets roulants électriques, d'un chauffe-eau et radiateurs électriques, de l'éligibilité à la fibre optique et les sols sont en carrelage .
Les charges de copropriété sont d'environ 550euros/an et la taxe foncière 2023 de 723euros.
Contacter l'agence si vous souhaitez de plus amples renseignements et nous organiserons une visite au plus vite . Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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