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Vente appartement 191 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 659 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 28/30 avec ascenseur
  • 1 Parking
Emmanuelle Gérôme - iad

Emmanuelle Gérôme - iad

17 avis
06 18 36 19 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : NOUVEAUTÉ, En Exclusivité, LE LUXE DE TOUT FAIRE À PIED.
AVIS AUX CITADINS !
VOUS RECHERCHEZ UN PREMIER ACHAT OU A INVESTIR ?
Au coeur du centre ville de Rennes, à 2 minutes des lices dans le quartier Bourg Lévêque, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 41m2 environ Rénové, au 28ème étage sur 30, il est situé dans l'immeuble mythique 'les Horizons'.
Il se compose comme suit:
D'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée. Côté nuit, une vaste chambre de 12m2 environ avec un grand placard, et enfin une salle d'eau avec wc et rangements.
Le bien dispose aussi d'une cave individuelle et d'une place privée en sous-sol.
LES PLUS: étage élevé , VUE PANORAMIQUE !, Clef en main: rénovation sols, murs, cuisine salle d'eau, tableau électrique, double vitrage. Présence de gardiens 24h/24h. Chauffage au gaz collectif relié au réseau de chaleur urbain pour plus d'économie !
Libre de suite !
Vous êtes séduits ? alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Votre conseillère Emmanuelle Gérôme
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 957 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591588 - Réf Superimmo : ANVXWKERO
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 4 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 28/30 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1970
GardienAlarme
Télévision par cableCopropriété de 1437 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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