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Vente appartement 228 500 €
41,69 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 5 481 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Office notarial de Maître LAVIGNE

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Description

Découvrez cet appartement de 41,69 m²,
Idéalement situé proche de la gare, à proximité de tous les commerces et services,
Situé au 7ème étage d'un immeuble de 1937, cet appartement a été entièrement rénové en 2020.
Il est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale.
Équipé de grandes fenêtres en double vitrage vous apprécierez sa luminosité traversante.
De part son emplacement, il offre une vue urbaine et appréciable sur les toits de Rennes.
Après travaux d'isolation, le DPE projeté est en classe D.
Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA1949-22138 - Réf Superimmo : ANVXWR5IW
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Caractérisques
Prix de vente : 228 500 €Prix au m² : 5 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

41,69 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/8 avec ascenseur
Année de construction : 1937Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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