Vente appartement 60 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Opportunité à Saisir ! Appartement 2 pièces avec Balcon à Saint-Georges-sur-Baulche
Découvrez cet appartement de 2 pièces avec un bel espace de vie à rénover selon vos goûts situé au cOEur de Saint-Georges-sur-Baulche. Avec ses 41m², cet appartement offre un potentiel incroyable pour en faire votre petit cocon.
L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un séjour lumineux et une entrée. Profitez également d'un balcon pour vous détendre en plein air et profiter de la vue.
Construit en 1974, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace à votre goût.
La résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité. Le chauffage individuel par radiateurs fonctionnant au gaz naturel assure un confort thermique optimal.
En annexe, vous bénéficiez d'un box.
La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des transports en commun et des principales commodités de la ville. Vous pourrez également profiter de la proximité de la nature pour des balades apaisantes.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'aménagement selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cet appartement à Saint-Georges-sur-Baulche.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.5€ par mois (soit 1698 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Desgranges Laetitia - EI(ID 63104) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 698 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 538 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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LAETITIA DESGRANGES - IAD

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