Vente appartement 173 500 €

41,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

Coup de coeur : Appartement de standing à 600 m des plages refait à neuf, au dernier étage d'un immeuble Haussmannien.
Entièrement rénové avec goût, ce bien au 3ème étage se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour formant une pièce de vie d'environ 25 m2, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et une salle d'eau avec sèche-serviette, un wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
Les + :
- location Air'bnb 81€ / la nuit
- rénovation énergétique -> logement économique, peu énergivore DPE :C/GES:A
- équipements neufs et sous garantie : frigo / hotte / plaques / rangements et plan de travail, chauffe-eau, etc..
- faux plafond avec spots LED intégrés à intensité variable
- charges de copropriétés : environ 760€/an
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Karima JOURRANE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790077630
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 173 500 €	Prix au m² : 4 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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KARIMA JOURRANE - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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