Vente appartement 159 500 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

Venez découvrir ce beau 2P lumineux idéal pour réaliser un investissement intéressant au début du Neudorf, à Strasbourg !
L'appartement de 41m2 carrez est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, rue de la Kurvau. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, les universités.

L'entrée de l'appartement avec placards - penderies dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une confortable chambre et une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol peut être achetée en sus.
Appartement avec de belles pièces, du calme, de la lumière, double vitrage.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.
Chauffage individuel électrique.
DPE : D/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 670 EUR et 940 EUR par an (base de consommation en 2021).
Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lots dont 18 lots principaux. Décompte de charges : 1432EUR annuel soit moins de 120EUR par mois.
Prix : 159.500EUR Frais d'Agence Inclus, soit 153.000EUR nets vendeurs et 6.500EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain Ostermann pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 3 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 432 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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IMMOMANN

Siren : 879878775

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