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Vente appartement 129 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 146 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
Fanny ERHART - iad

Fanny ERHART - iad

48 avis
06 25 08 46 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M2 environ - TERRASSE 7M2 environ - STRASBOURG ***
Situé dans le quartier du Neuhof, venez découvrir au plus vite cet appartement en bon état avec terrasse.
Ce beau 2 pièces aux normes PMR, est au calme et s'agence comme suit:
* Une grande entrée avec placards de rangement
* Un lumineux séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte
* Une cuisine ouverte sur le séjour
* Une chambre
* Une salle d'eau avec douche et toilettes
Une terrasse privative complète ce bien.
Ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, visiophone, fibre, thermostat, normes PMR, caméra de surveillance...)
Excellente performance acoustique et thermique renforcée.
Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces.
A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements.
Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Photos non contractuelles - Simulation d'un aménagement intérieur.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1637677 - Réf Superimmo : ANVXX42FO
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 3 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
Digicode - InterphoneCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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Siren : 893204313
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