Vente appartement 99 900 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83100)

iad France - Laura Ropion (06 12 74 33 08) vous propose : Opportunité d'Investissement - Charmant Appartement T2 à TOULON quartier BRUNET.
Situé, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 1900, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses grandes fenêtres exposées au sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'emplacement central de cet appartement permet un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant du charme de Toulon et de ses environs.
L'état général de l'appartement est bon, ne nécessitant aucun travaux immédiats.
Si vous recherchez un bien facile à entretenir, offrant un bon rendement locatif ou un pied-à-terre confortable, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité dans le marché immobilier dynamique de Toulon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion EI (ID 47591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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LAURA ROPION - IAD

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