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Vente appartement 169 000 €
41,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vénissieux (69200)

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  • 4 072 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

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Description

Pietrapolis Immobilier vous propose ce superbe T2 de 41,5 m², idéalement situé dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes du métro D et 10 minutes à pied du tram T4, avec un accès facile à toutes les commodités et aux commerces.
Situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé et moderne (construction 2021) de 7 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud qui lui confère une belle luminosité et un confort de vie optimal.
Caractéristiques :
Hall d'entrée avec placard intégré
Salle d'eau spacieuse avec WC (5,5 m²)
Chambre confortable de 12 m²
Pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et sous garantie
Terrasse de 7,6 m² accessible depuis le séjour
Avantages de la copropriété :
Terrasse commune
Salle de convivialité
Local à vélos
Terrain de pétanque
Les atouts :
Appartement sous garantie décennale
Agencement intérieur optimisé
Informations pratiques :
Double vitrage
Accès rapide au périphérique et proximité immédiate du parc de Parilly
Charges de copropriété : 1 272 €/an
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15,54 m² en supplément
Ce bien offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Contactez Pietrapolis Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce charmant T2 !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Procédure en cours : Boulangerie. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 240.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathilde DUFETRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839938339

Publiée le 09/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 419-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX4ZWY
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

41,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2021Coin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 132 lotsProcédure en cours : Boulangerie
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 240 € / an
Maximum : 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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