Vente appartement 175 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

En Exclusivité chez Pietrapolis, situé au 23 Rue Mongolfier à Villeurbanne (69100), découvrez ce beau T2 totalement rénové au 2ème et dernier étage d'une surface de 41 m² au sol dont 27m2 carrez avec son garage fermé. Investisseurs : idéal pour location courte durée !!
Une grande pièce de vie de 15m2 avec sa cuisine équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à ses différentes ouvertures.
Le coin nuit se compose d'une belle chambre avec ses différents placards sur-mesure et d'une salle d'eau toute neuve.
Cet appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec des menuiserie PVC double vitrage.
Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité.
Un garage fermé complète ce bien.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET - Tél. 0647332216
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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