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Description
Situé à Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cet appartement avec une rentabilité exceptionnelle de 5,1 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les écoles et collèges, les crèches, ainsi que des commerces et piscine, il offre un environnement sécurisé, idéal pour les familles ou les investisseurs.
Pour vous déplacer cet appartement T2 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun (bus, Gare de La Gorp, Tramway).
Ce bel appartement de 41,65 m², refait à neuf en 2018, se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. Composé de 2 pièces, il est vendu loué et meublé, offrant ainsi une opportunité intéressante d'investissement locatif. Son exposition plein Sud apporte une luminosité agréable dans toutes les pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre urbain recherché. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités.
Cet appartement n'attend plus que vous !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606 - SAFTI – MOBAYA Marie, Conseiller indépendant
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 1346390 - Réf Superimmo : ANVXWHUJR
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Caractérisques
Prix de vente : 140 500 €
Prix au m² : 3 345 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Année de construction : 1960
1 wc
Digicode
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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