Vente appartement 159 750 €

42 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

Venez découvrir le potentiel de cet appartement de 42,50 m² (à rénover)
Niché dans une impasse, en retrait de la Rue Bressigny, à 2 minutes à pied de la Place du Lycée, à 500m du tram et à moins de 1 km de la gare, il a une situation idéale proche de toutes les commodités !
Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau il ne demande qu'à être réaménager.
L'extérieur de 40 m² environ est un vrai plus permettant de profiter des belles soirée d'été.
Logement traversant, au calme situé dans une petite copropriété avec faibles charges.
Audit énergétique réalisé sur l'ensemble de l'immeuble permettant de chiffrer les travaux pour augmenter le confort énergétique du logement.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et eau) : 697€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.849744Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2022.

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ELISABETH LE RAZER - CAPIFRANCE

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