Sonia LEFEBVRE - Noovimo

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Description

Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est ravie de vous présenter cet appartement T1 BIS, situé au coeur d' ANGRESSE, jolie commune landaise à 15 minutes des plages atlantiques.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 5 logements, l'appartement a été entièrement rénové en 2024.
Il vous ouvre ses portes sur une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec cuisine aménagée et équipée.
Un dégagement, astucieusement pensé pour optimiser l'espace avec un rangement supplémentaire, distribue une salle d'eau et un espace nuit d'un peu plus de 9 m2, avec placard et joliment agrémenté d'une verrière.
Vous apprécierez également :
- école, commerces et santé : tout est à 5 mn à pied,
- la climatisation réversible,
- la place de parking privée.
Parfaitement adapté à un couple ou à une personne seule (active ou retraitée), ce bien sans travaux est une perle rare dans une commune très demandée.
On en parle ensemble au 06 78 40 89 73 ou par courriel à
Surface Carrez 41.66 M2
Copropriété comprenant 18 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 300 euros environ Aucune procédure en cours.
Prix du bien : 218 700 EUR. Prix du bien hors honoraires : 206 515.59 EUR, Honoraires TTC : 5.90 % soit 12 284.41 EUR à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 237_0022116 - Réf Superimmo : ANVXWSN0P
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Caractérisques
Prix de vente : 218 700 € Prix en baissePrix au m² : 5 207 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 12 184,41 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 206 515,59 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : NordParking extérieur
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 4,8%

218 700 €
27 septembre 2024
229 800 €
Localisation
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