Sonia LEFEBVRE - Noovimo

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Description

Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est ravie de vous présenter cet appartement T1 BIS, situé au coeur d' ANGRESSE, jolie commune landaise à 15 minutes des plages atlantiques.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 5 logements, l'appartement a été entièrement rénové en 2024.
Il vous ouvre ses portes sur une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec cuisine aménagée et équipée à neuf.
Un dégagement, astucieusement pensé pour optimiser l'espace avec un rangement supplémentaire, distribue une salle d'eau et un espace nuit d'un peu plus de 9 m2, avec placard et joliment agrémenté d'une verrière.
Vous apprécierez également :
- école, commerces et santé : tout est à 5 mn à pied,
- la climatisation réversible,
- la place de parking privée.
Parfaitement adapté à un couple, à une personne seule (active ou retraitée) ou à un investisseur, ce bien sans travaux est une réelle opportunité dans une commune très appréciée de la côte atlantique.
On en parle ensemble au 06 78 40 89 73 ou par courriel à
Surface Carrez 41.66 M2
Copropriété comprenant 18 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 300 euros environ Aucune procédure en cours.
Prix du bien : 199 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 187 913,13 EUR, Honoraires TTC : 5.90 % soit 11 086,87 EUR à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 237_0022116 - Réf Superimmo : ANVXWSN0P
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 11 086,87 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 187 913,13 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : NordParking extérieur
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Historique des prix
20 novembre 2024

Baisse de 9%

199 000 €
16 octobre 2024

Baisse de 4,8%

218 700 €
27 septembre 2024
229 800 €
Localisation
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