Vente appartement 285 000 €

42,79 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

Idéal pour citadins ou investisseurs ! Situé en plein coeur du centre-ville d'Annecy, dans le très prisé secteur de la Cour du Pré Carré, entre la Rue Vaugelas et la Rue Sommeiller. Cet emplacement unique et recherché offre un cadre exceptionnel au sein d'un immeuble historique de la Cour. Ce superbe T2 de 43 m², entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un WC séparé avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La chambre, avec ses placards encastrés, dispose d'une salle de bains privative avec douche et meuble vasque. Un grenier aménagé avec des étagères complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1149 euros.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 6 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 149 € / an	Taxe foncière : 714 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	217 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2017.

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