Vente appartement 285 000 €

42,93 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

Voici un appartement situé au plein coeur du centre ville d'Annecy dans le secteur prisé de la banque de France dans l'Avenue du Rhône.
Situé au 5 ème étage sur 6 sans extérieur d'une copropiété des années 70, l'appartement a entièrement été refait par le propriétaire actuel il est orienté à l'arrière de la copropriété ce qui lui octroie un calme digne d'un appartement en campagne mais en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol sécurisé en sus du prix.
Idéal comme premier achat ou pour un investissement. Le vote pour refaire l'intérieur de la coropriété a été accepté et reste à la charge du vendeur. A visiter sans tarder!
Charges de copropriété : 1 500 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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