Vente appartement 163 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Argenteuil (95100)

iad France - Samira Adnane (06 51 90 96 88) vous propose : Argenteuil secteur Centre Basilique - Idéal première acquisition ou investissement locatif, DPE C, rare sur le marché !
Idéalement situé en plein cOEur d’un secteur prisé, cet appartement 2 pièces vous séduira par sa proximité avec des transports au pied de l'immeuble, des commerces, des commodités pour un quotidien facilité : le marché Héloïse, le centre commercial Côté Seine, le Centre Hospitalier, les écoles, la Salle de Sport etc.
D'une surface bien agencée, il se compose d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux et bien exposé, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Vous y trouverez également une chambre agréable, une salle de bains avec WC pour votre confort ainsi qu’un dressing fonctionnel pour optimiser le rangement.
Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé, vous garantissant tranquillité et praticité.
Cet appartement est idéal pour un primo-accédant souhaitant s’installer dans un quartier dynamique ou pour un investissement locatif rentable dans une zone à forte demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.67 € par mois (soit 1124.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 3 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 124,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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SAMIRA ADNANE - IAD

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