Isabelle SERRE - iad

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Description

iad France - Isabelle SERRE (06 60 02 50 27) vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité !
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!
+++ ARGENTEUIL +++, idéalement situé proche de la gare du Val d’Argenteuil en 10 mn à pied, des écoles, et d’espaces verts.
Laissez-vous séduire par cet appartement de type 2 pièces de 42 m² environ qui se compose d’une belle entrée, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon , un coin-cuisine, une pièce de 7m² environ pouvant servir de chambre avec balcon , une salle de bain, un WC indépendant et un cellier.
Une cave complète ce bien.
Ce bien est un excellent choix pour vivre à Argenteuil, à proximité des commodités.
Faibles charges : environ 150 € par mois (comprenant chauffage au sol et eau)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle SERRE EI (ID 55566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 508456019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 19/01/2025 - Réf. agence : 1609902 - Réf Superimmo : ANVXWRV7N
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 17 m²Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Historique des prix
19 janvier 2025

Baisse de 5,6%

118 000 €
4 décembre 2024

Baisse de 3,1%

125 000 €
25 septembre 2024
129 000 €
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