Vente appartement 100 000 €

42,51 m²

1 pièce 1 p

Châtel-Guyon (63140)

Opportunité à Châtel-Guyon : deux studios lumineux et bien situés, parfaits pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situés dans une copropriété calme et bien entretenue au coeur de Châtel-Guyon ces biens sont répartis sur les 2ème et 3ème étages d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur offrant une surface totale de 42,51 m².
Le premier studio de 20,78 m² se trouve au 2ème étage et le second de 21,73 m² au 3ème étage chaque studio est en bon état et prêt à être aménagé ou loué immédiatement idéal pour un investissement locatif ces studios peuvent générer un loyer annuel estimé à 9500 euros
Son emplacement exceptionnel au centre de Châtel-Guyon vous place à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des thermes et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, ce studio est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne et confortable, offrant un excellent potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière. Parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Maxence LAMI au O6 88 33 19 74
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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