Vente appartement 118 000 €

42,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cluses (74300)

Au coeur de Cluses, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, nous vous proposons ce charmant appartement T2 traversant d'environ 42 m². Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien se compose d'un lumineux salon/séjour de 19 m² s'ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec dressing attenant, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative en arrière-cour. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités ? commerces, établissements scolaires et gare SNCF ? cet appartement constitue une opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 810 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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JPM IMMOBILIER

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