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Acheter un appartement 2 pièces à Cluses (74300)

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 30/08/2024 - mise à jour 16/12/2024
6
Appartement, 36,36 m²

120 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 36,36 m² • 2 pièces

Cluses (74300)

T2 36m² cave + garage - CLUSES Situé dans le centre de Cluses, à deux pas de la gare et des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce T2 de 36m² situé au 3eme étage (sans ascenseur) d'une résidence en syndic libre et comprenant : Une entrée de 6m² conduisant au salon/cuisine de 12m², une salle d'eau avec douche et vasque simple de 4m², un WC séparé et une chambre de 12m². Chauffage gaz individuel, idéal pour un premier achat. Parking public à proximité. Vendu avec garage et cave. Possibilité d'acheter l'appartement et la cave seul à un prix de 100 000€. Syndic libre, faibles charges de copro : 300€/2023 Consommation conventionnelle : 388 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 83 kg eqCO2/m2.an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Attention : Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pierre-Louis ARMANDO - ikami
Annonce publiée le 11/01/2023 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Pierre-Louis ARMANDO - ikami 11/01/2023 - mise à jour 27/11/2024
1
Appartement, 45 m²

194 000 € 4 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Cluses (74300)

Sur la commune de Cluses, limite Scionzier. Ce superbe T2 de 45,45m2, avec sa vaste terrasse, est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. Cet appartement est proche des commerces et des infrastrustructures sportives, dans un quartier résidentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet Cerille
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Cabinet Cerille 19/01/2024 - mise à jour 25/11/2024
2
Appartement, 43,53 m²

196 200 € 4 507 €/m²
Appartement • 43,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

T2 à 30 minutes des stations de ski - 196 200 € Le Cabinet Cerille vous invite à découvrir une résidence intimiste, à proximité des pistes de ski, à Cluses. A quelques minutes du centre ville à pieds, cet appartement de 2 pièces se compose d'un séjour d'environ 22 m² donnant sur un balcon exposé Nord-Ouest. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m², et une salle de bains avec baignoire et WC. Une place de parking au RDC du bâtiment est attribuée au logement. Nous disposons de nombreux lots dans cette résidence et d'autres. Contactez vite Cerille au 04 23 16 60 80 Consultez notre site internet

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
3
Appartement, 43,59 m²

203 000 € 4 657 €/m²
Appartement • 43,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Très bel appartement T2 sur Cluses à saisir. Neuf avec une surface au sol de 50 m², orienté Nord. Comprenant : un appartement de 43 m², une terrasse de 6,60 m² deux places de parking L'appartement se situe au 3 -ème étage avec un séjour-cuisine de 22,5 m² (cuisine ouverte à l'américaine), 1 chambre de 12,4m², une salle de bain WC ,un balcon. De plus vous avez aussi une place de parking en intérieur et une place en extérieur. En basse consommation RT 2012 Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire, la résidence s'implante idéalement dans un environnement ouvert sans vis-à-vis proche. Alliant élégance et performance, la résidence a été conçue pour offrir le meilleur de l'immobilier neuf. Choix des matériaux, toitures végétalisées. Tout a été pensé pour optimiser le fonctionnement de la résidence. L'appartement révèlent une parfaite habitabilité avec son agencement soigné, pensé pour répondre aux aspirations actuelles. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, le séjour offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse. En ce moment, NE LE RATEZ SURTOUT PAS jusqu'au 15 Mars UNE OFFRE PROMOTIONNELLE est en cours. Frais de notaire offerts, Cuisine offerte!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Melanie Hennenfent - efficity
(46 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 25/11/2024
(46 avis)
6
Appartement, 45 m²

125 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

INVESTISSEUR - Appartement avec bail meublé - Charmant T2 traversant, entièrement rénové avec Balcon Exposé Plein Sud et Cave ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous propose ce très bel appartement T2 loué avec un bail meublé de 45m2 utiles (42,72 m² loi Carrez) situé au 1er étage. Cet appartement récemment rénové avec goût offre un intérieur cosy et raffiné. Les caractéristiques principales : Superficie : 42,72 m² Séjour : Avec balcon exposé plein sud, parfait pour une belle luminosité tout au long de la journée Cuisine : Fermée et équipée, avec une loggia pour plus de commodité. Chambre : Une chambre confortable et lumineuse. Salle d'eau : Moderne avec douche à l'italienne et WC suspendus, incluant un coin buanderie. Bail meublé d'un an - date d'anniversaire le 01/09/2025 Loyer hors charges = 880€ / mois Avantages supplémentaires : Cave de 4m2 Parking : Places de parking appartenant à la copropriété pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Localisation : Proche des commerces de la Sardagne et des écoles, à seulement 2 minutes de la sortie autoroute. Proche du lac de Thyez. Rénovation : L'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2024. L'électricité ainsi que la plomberie ont été intégralement refaites. À noter : La copropriété est actuellement en cours d'audit concernant l'isolation thermique de la façade et l'état de la toiture. Ce contexte offre une opportunité d'investissement intéressante, avec des améliorations futures potentielles pour la copropriété et donc possibilité de réaliser du déficit foncier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien clef en main dans un quartier vivant et en plein développement. Pour plus d'informations, contactez Mélanie HENNENFENT au 06 86 18 73 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Padilla immobilier
(59 avis)
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par Padilla immobilier 10/12/2024 - mise à jour 11/12/2024
(59 avis)
7
Appartement, 49 m²

145 000 € 2 959 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Secteur rue des fleurs, dans résidence recherchée, agréable T2 offrant 49 m² habitable et composé d'une entrée, pièce de vie confortable de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placards, WC SDB séparés. Une cave vient compléter ce bien. Parking collectif sécurisé. Bon état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.

JPM Immobilier
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 13/12/2024
Proposée par JPM Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 13/12/2024
4
Appartement, 46,61 m²

129 800 € 2 785 €/m²
Appartement • 46,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Au sein d'une copropriété, à deux pas des commodités, des commerces et des écoles, nous vous présentons cet appartement T2, actuellement loué, situé au 1er étage sans ascenseur. D'une superficie totale de 46m2 environ, une vaste entrée avec placard dessert une chambre donnant sur une cour intérieure, une salle de bains, un WC indépendant et un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionnelle. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768 euros.

Sandrine ARMANDO - ikami
Annonce publiée le 13/04/2023 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Sandrine ARMANDO - ikami 13/04/2023 - mise à jour 27/11/2024
8
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 160 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Au calme, cet appartement T2 sur le territoire de Cluses. Logement adapté à un couple de jeunes ou de retraités. L'intérieur de 40m2 est formé d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine équipée, d'un petit séjour, d'un wc, couloir avec petit placard, de volets roulants, d'un accès avec interphone, d'une cave et d'un double vitrage garantissant le calme du lieu. Le domicile s'accompagne d'un agréable balcon mesurant 5m2, ce qui élève la surface à vivre à 45m2. Il s'accompagne d'au moins une place de parking. Transport en commun à 200 mètres, ramassage scolaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
6
Appartement, 41,9 m²

171 000 € 4 081 €/m²
Appartement • 41,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Le long de l'avenue André Gaillard, la résidence Mont-Domaine est majoritairement bordée par des villas individuelles. Au coeur de ce quartier résidentiel, particulièrement agréable à vivre au quotidien, découvrez un lieu de vie qui se fond littéralement dans son environnement. Les deux îlots qui composent Mont-Domaine se démarquent par leur architecture tout en sobriété et en élégance. Garde-corps en vitrage opaque, béton matricé, enduits allant du blanc cassé à l'ocre, tout concourt à créer un domaine harmonieux. Avec comme toile de fond les montagnes environnantes, tous les balcons sont des lieux de vie à part entière qui s'ouvrent sur la beauté du grand paysage. Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 818 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Bassin - Sallanches
(15 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 31/05/2024 - mise à jour 30/10/2024
(15 avis)
5
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 88 000 € 2 047 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Venez découvrir en exclusivité Foncia ce charmant T2 situé à Cluses. Disposant d’une surface de 43m2 il se compose d’une entrée en couloir, d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, ainsi que d’un balcon. Cet appartement est loué pour un montant de 585eur charges comprises. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu’un garage. Contact : Gaëtan Capron

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
4
Appartement, 40,29 m²

161 400 € 4 006 €/m²
Appartement • 40,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses 74300, dans un environnement paisible, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaires... Du T1 au T3, la résidence sécurisée avec gardien, répond aux besoins des séniors où 900m² d'espace club leur sont entièrement dédiés, un bassin d'aquagym, un espace beauté (coiffure et esthétique), un restaurant, un bar. Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous. D'autres lots sont disponibles. Livraison 2ème T 2021 Prix de vente total TTC meublé 168 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Padilla immobilier
(59 avis)
Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par Padilla immobilier 24/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
(59 avis)
10
Appartement, 42 m²

135 000 € 3 214 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

EXCLUSIVITE pour cet appartement T2 offrant 42 m² habitable et en excellent état général. Il se compose d'une entrée,, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre avec placards, salle d'eaux avec WC. Nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Secteur proche des commodités. Idéal 1ère acquisition ou investisseur. A DECOUVIRR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros.

Diane TOCQUEVILLE - OPTIMHOME
(4 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Diane TOCQUEVILLE - OPTIMHOME 28/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
(4 avis)
10
Appartement, 43 m²

145 000 € 3 372 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement de 43 m² au 3ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée et une exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale. Ce dernier se compose d'une entrée, d'un séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour se détendre, d'une cuisine (semi-fermée) entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une chambre calme, d'une salle de douche avec robinetterie Hansgrohe, de toilettes séparées dotées d'un WC suspendu Geberit, apportant design et praticité. La production de chauffage est assurée par un système performant au sol (plancher rayonnant avec réglage de température pièce par pièce par thermostat d'ambiance) et de radiateurs à énergie sèche (pierre réfractaire). La production d'eau chaude est quant à elle gérée par un chauffe-eau électrique récent (2023) garantissant une gestion énergétique optimisée. Fibre optique déjà installée dans le logement. Double vitrage. Vous pourrez également profiter d'un garage au sous-sol de la résidence, comprenant une prise électrique et une lumière (garage déjà inclus dans le prix de 145 000 euros mais évalué à 13 000 euros) ainsi que d'une place supplémentaire (non nominative) sur le parking privé de la résidence. Proche des écoles, commerces et équipements sportifs. Ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 570942 )

JPM Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par JPM Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
4
Appartement, 44,04 m²

196 500 € 4 462 €/m²
Appartement • 44,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces-écoles) et à deux pas du centre ville (gare SNCF), nous vous présentons cette future copropriété comprenant des appartements de 2 à 4 pièces, allant de 44 à 88m² CARREZ avec un spacieux séjour/cuisine ouvert donnant sur un/e terrasse/balcon. LIVRABLE DE SUITE Exemple : Un appartement T2 (n°A11) situé au 1er étage, d'une superficie totale CARREZ de 44.04m² comprenant 1 chambre de 11.81m² , un séjour/cuisine ouverte de 22.01m² et un balcon de 9m². Le/s garage/s est/sont inclus dans le prix. Les photos de l'annonce ne correspondent pas nécessairement à l'appartement présenté ci dessus. Nombreux avantages: + Ecole primaire, collège et lycée en proximité + Supermarché à 350m + Accès autoroute et toutes les commodités + Box et place en sous-sol + Locaux vélos + Chauffage individuel gaz + RT2012 + Normes PMR + Et plus ! N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! A NE PAS MANQUER, BIEN ATTRACTIF, IDEAL POUR INVESTISSEMENT ! Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).

Marie Allamand - efficity
(46 avis)
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Marie Allamand - efficity 11/09/2024 - mise à jour 28/11/2024
(46 avis)
7
Appartement, 60 m²

149 000 € 2 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

74300 - EXCEPTIONNEL - ROMME S/CLUSES - LOFT 60 M2 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand, vous proposent ce spacieux studio, situé au coeur du village. Village de moyenne montagne à 1300 mètres d'altitude, et seulement à 10 km de l'autoraute A40, entre Genève et Chamonix, Romme accueille résidents à l'année et villégiature. Station de ski familiale, avec ses 4 pistes débutants ; ses départs de randonnées à pied comme à skis, le passage du Tour de France, en plein coeur de la chaîne des Aravis, Romme est le village où il fait bon vivre, au-dessus des nuages et ensoleillé toute l'année. Au sein d'une mini-copropriété de 4 appartements, cet appartement/loft a le privilège d'avoir une entrée séparée et surtout de posséder de grandes baies vitrées orientées sur les montagnes, ainsi qu'un extérieur : une terrasse de 5 M2. L'appartement est une grande surface semi-ouverte avec une cuisine/espace repas de 24 M2 et une chambre/séjour de 28 M2. Le studio est vendu avec une réserve (cave) de 9 M2 qui est un véritable espace de rangement. Stationnement collectif. Montant des charges annuelles, en mode vacances, avec eau, électricité et chauffage : 400 €. LE PLUS de cet appartement : vue panoramique sur les Aravis et sur Le Reposoir. Contactez-moi par email : COTÉ PRATIQUE : - Arrêt de bus Cluses/Romme - Skis aux pieds - Plain pied SURFACES : - Chambre/salon : 28 M2 avec 2 grandes baies - Cuisine/repas : 24 M2 avec porte extérieure - Salle d'eau : 5 M2 EXTÉRIEURS: - Terrasse 5 M2 - Cave/Réserve: 9 M2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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