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Vente appartement 149 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cluses (74300)

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  • 2 483 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Marie Allamand - efficity

Marie Allamand - efficity

45 avis
06 40 23 86 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74300 - EXCEPTIONNEL - ROMME S/CLUSES - LOFT 60 M2 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand, vous proposent ce spacieux studio, situé au coeur du village. Village de moyenne montagne à 1300 mètres d'altitude, et seulement à 10 km de l'autoraute A40, entre Genève et Chamonix, Romme accueille résidents à l'année et villégiature. Station de ski familiale, avec ses 4 pistes débutants ; ses départs de randonnées à pied comme à skis, le passage du Tour de France, en plein coeur de la chaîne des Aravis, Romme est le village où il fait bon vivre, au-dessus des nuages et ensoleillé toute l'année.
Au sein d'une mini-copropriété de 4 appartements, cet appartement/loft a le privilège d'avoir une entrée séparée et surtout de posséder de grandes baies vitrées orientées sur les montagnes, ainsi qu'un extérieur : une terrasse de 5 M2.
L'appartement est une grande surface semi-ouverte avec une cuisine/espace repas de 24 M2 et une chambre/séjour de 28 M2. Le studio est vendu avec une réserve (cave) de 9 M2 qui est un véritable espace de rangement. Stationnement collectif.
Montant des charges annuelles, en mode vacances, avec eau, électricité et chauffage : 400 €.
LE PLUS de cet appartement : vue panoramique sur les Aravis et sur Le Reposoir.
Contactez-moi par email :
COTÉ PRATIQUE :
- Arrêt de bus Cluses/Romme
- Skis aux pieds
- Plain pied
SURFACES :
- Chambre/salon : 28 M2 avec 2 grandes baies
- Cuisine/repas : 24 M2 avec porte extérieure
- Salle d'eau : 5 M2
EXTÉRIEURS:
- Terrasse 5 M2
- Cave/Réserve: 9 M2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 143292 - Réf Superimmo : ANVXWNWJK
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 290 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

60 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
600 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
600 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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