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6
Vente appartement 236 250 €
42,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Combloux (74920)
42,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Combloux (74920)
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- 5 581 €/m²
- 2 balcons
- 1 Parking
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence Haussmanienne entourée d'un magnifique parc arboré et classé, cet appartement situé au deuxième étage comprend :
1 entree ; 1 pièce à vivre avec balcon comprenant coin salon, coin repas et cuisine équipée (retour bar avec tabourets hauts) ; 1 grande chambre double avec balcon et dressing ; 1 salle de douche ; toilettes séparées avec machine à laver.
Jouissance exclusive d'une cave. 1 casier à skis/vélos collectif et 1 place de parking aérien sécurisé par barrière viennent compléter cette offre.
Gardienne à l'année. Cours de tennis, salle et aire de jeux.
Le coeur du village de Combloux est à 3 minutes à pied, avec navettes pour le ski sur Combloux ou à la Princesse. Le Biotope (piscine naturelle ouverte en été) est situé en bas du parc et offre de nombreuses animations tout au long de l'été.
Mon coup de coeur" pour ce bien : le volume des pièces ainsi que le potentiel de rénovation.
Un peu d'histoire : S’il y a un établissement à Combloux qui a marqué le développement touristique de la commune, c’est le PLM. Construit au début du XXe siècle à la demande d’un riche propriétaire Suisse, le Grand Hôtel du Mont-Blanc – renommé par la suite PLM – a joué un rôle essentiel dans l’attractivité de Combloux, été comme hiver. Situé à l’entrée du village, ce grand bâtiment blanc se distingue par son architecture particulière, ses murs enduits de chaux, ses balcons en fer forgé et ses immenses fenêtres arrondies.Construit en 1912 par Phyl Provence, riche propriétaire originaire de Suisse, l’hôtel accueille les premiers touristes à Combloux, essentiellement l’été, et affiche rapidement complet. Mais la Première Guerre Mondiale entraîne une baisse de la fréquentation, et face aux coûts de revient, Phyl Provence n’a d’autres choix que de vendre son hôtel. Le Grand Hôtel du Mont-Blanc devient alors le PLM.
PLM pour Paris, Lyon, Méditerranée. C’est en effet la compagnie de chemins de fer “Paris, Lyon, Méditerranée” qui rachète l’Hôtel du Mont-Blanc en 1923. La société PLM agrandit l’hôtel qui passe de 50 à 200 chambres et l’agrémente de nouveaux équipements s’ajoutant au luxe de l’établissement : patinoire, golf, tennis, … Une clientèle fortunée composée de personnalités politiques, sportives, d’artistes, de banquiers ou de riches industriels, vient alors profiter du bon air de la montagne et de la vue exceptionnelle. Des réceptions grandioses et des soirées de gala sont données régulièrement et font la renommée de l’établissement. La Seconde Guerre Mondiale entraîne la fermeture de l’hôtel qui par la suite n’arrivera pas à se relever et à retrouver sa clientèle prestigieuse. En 1955, le PLM est vendu en appartements privés, aujourd’hui occupés à l’année ou disponibles à la location de vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr."
Publiée le 08/12/2024 -
Réf. agence : 160607 - Réf Superimmo : ANVXXFP9S
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| Prix de vente : 236 250 € | Prix au m² : 5 581 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : 1733566325
| 42,33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 2 balcons | Année de construction : 1903 |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  398 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/07/2012.
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Siren : 812988731 - N° de carte professionnelle : CPI74012015000001002
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