Vente appartement 270 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fillière (74570)

iad France - Amandine Bajot (06 58 72 99 28) vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Charmant appartement T2 de 42m2 aux Ollières (Fillière)
Situé dans une charmante commune de Fillière, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne complètent cet espace de vie bien agencé.
L'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié. De plus, vous bénéficierez d'un garage privé pour stationner en toute sécurité votre véhicule et d'une place de parking.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. De plus, la bonne exposition sud-est de l'appartement permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, et une vue magnifique sur le Parmelan.
Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement des atouts de la commune de Fillière. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bien en excellent état. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.35 € par mois (soit 1660.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bajot EI (ID 83943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 6 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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AMANDINE BAJOT - IAD

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