Ventes immobilières à Fillière (74570)

A EVIRES, voici une charmante maison implantée sur une grande parcelle de 10591 m2. Elle se compose d'une maison principale de 141 m2 au sol et 71.14 m2 loi Carrez avec 2 chambres et un sous-sol complet de 42 m2 . Au RDC, entrée avec placard, cuisine americaine équipée sur salon et salle à manger. A l'étage, 2 chambres dont une avec espace dressing, salle de bain et WC. Au dernier étage, des combles aménageables pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Au sous-sol, la possibilité d'un espace indépendant de type studio ou un espace détente (jacuzzi, hamman). Ce bien est agrémenté d'une piscine chauffée avec une spacieuse terrasse. A visiter absolument ! DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie C). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué à entre 730€ et 1030€ au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 848 745 501 - ANNECY

Coup de coeur ! L'agence évidence habitat vous invite à venir découvrir cette spacieuse maison mitoyenne de caractère d'une superficie de 180m2 ornée de son terrain de 400m2 sans vis-à-vis et d'une seconde parcelle attenante, constructible de 835m2. de Située dans un agréable petit Hameau 'La Luaz' à seulement 3 km de Thorens-Glières et ses commerces, vous serez charmés par ce cadre idyllique qui vous apportera sérénité et tranquillité, de par son environnement bucolique entouré de montagnes. Vous apprrécierez le fort potentiel de cette habitation, qui vous permettra, par ses volumes, de l'aménager à votre convenance pour un vrai confort de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une grande cuisine amménagée, d'un vaste salon de 35m2 agrémenté de sa cheminée. idéal pour recevoir vos proches pour des moments conviviaux, la bâtisse offre également un accès à une terrasse pour profiter des beaux jours, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous pourrez accéder à votre garage par l'intérieur de la maison. A l'étage, elle se compose de 4 chambres dont deux avec mezzanine, un WC et une salle de bain. Vous aurez la possibilité d'aménager en plus un spacieux grenier de 60m2. La maison possède une cave de 12 m2 accessible par l'extérieur. DPE : logement à consommation énergétique énergivore avant travaux (performance énergétique de catégorie G). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué entre 5 190 € et 7 070 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Idéale pour une famille et les amoureux de la nature, belle opportunité à visiter rapidement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 29 500€ d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY