Ventes immobilières à Fillière (74570)

Maison familiale entièrement rénovée à neuf– 5 chambres sur terrain 2000m2 Située à seulement 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette magnifique maison familiale de 215 m2 environ a bénéficié d'une rénovation complète, soignée et contemporaine, alliant charme, confort et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux, où un poêle à bois moderne apporte une touche de convivialité. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, est idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace de vie donne accès à une superbe terrasse de plus de 100 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des longues soirées d'été. Vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche personnelle en installant votre future cuisine selon vos goûts. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage attenant de plus de 30 m², pouvant accueillir deux véhicules. L'étage se compose deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Un espace dédié, parfait pour aménager un dressing, s'ajoute à ce niveau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un wc indépendant, parfaitement adaptés à une vie familiale. Le deuxième étage offre deux belles chambres, ainsi qu'un vaste espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une salle TV. Une nouvelle salle d'eau et un dernier WC indépendant viennent parfaire cet étage, pensé pour répondre à tous les besoins. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Une climatisation réversible a également été installée à l'étage pour un confort optimal été comme hiver. Entièrement rénovée avec goût, dans un esprit moderne et épuré, cette maison combine prestations de qualité, et volumes généreux Elle offre un cadre de vie paisible, en lisière de nature. Le terrain clos et arboré de 2000m2 est piscinable ( permis de construire déjà accepté ) ce qui laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein à proximité d'Annecy et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Bondon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948197462. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus