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Ventes immobilières à Amancy (74800)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025
Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 26/03/2025
(11 avis)
21
Maison, 220 m²

650 000 € 2 955 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 1 chambre • Ter. 1 790 m²

Amancy (74800)

Découvrez cette bâtisse située à Amancy, parfaitement adaptée pour un investissement ou une grande famille! Cette maison individuelle est actuellement divisée en deux appartements de type T4, idéal si l'on recherche un espace de vie confortable. Les deux appartements pourraient être réunis pour créer une seule et grande habitation selon vos besoins et votre projet. Un sous-sol complet avec deux garages offre un grand espace pour le stationnement et le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et actualiser l'espace selon votre goût mais vous apprécierez l'entretien qui a été fait au cours du temps sur cette maison (couverture de la toiture refaite, velux changés, façade repeinte,...). La maison est édifiée sur un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers de 1787 m², dans un cadre paisible à l'allure champêtre tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et à La Roche-sur-Foron (seulement 5 minutes pour chacun). Les écoles, crèche et toutes les commodités sont facilement accessibles à 2 km. Une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez à combiner vie à la campagne et facilité d'accès aux services urbains. Contactez-moi pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette propriété pleine de potentiel. Cette annonce référence 279524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Dominique PRIETO - SAFTI
Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 31/03/2025
Proposée par Dominique PRIETO - SAFTI 30/03/2025 - mise à jour 31/03/2025
Nouveau 9
Appartement, 44 m²

253 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Amancy (74800)

En exclusivité, dans une résidence de 2022 aux prestations soignées, cet appartement séduit par son élégance et son état impeccable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin de 100 m², un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. La cuisine, élégamment équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, tandis que le dressing et les nombreux rangements apportent confort et praticité. La décoration raffinée de la chambre crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un garage et une place de parking complètent ce bien rare, idéal pour conjuguer sérénité et modernité. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466 - SAFTI – PRIETO Dominique, Conseiller indépendant Afficher plus

Frederic Spannagel - efficity
(23 avis)
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Frederic Spannagel - efficity 07/12/2024 - mise à jour 28/03/2025
(23 avis)
16
Appartement, 130 m²

Prix en baisse 429 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amancy (74800)

74800 - AMANCY - EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T4 MODULABLE EN T5 - 130 m² (110 m² Loi Carrez) - VUE EXCEPTIONNELLE Frédéric Spannagel et effiCity vous présentent en exclusivité ce magnifique T4 de 130 m², situé à Amancy, un bien rare et idéal pour les familles et les frontaliers. Caractéristiques principales : Superficie : 130 m² habitables dont 110 m² Loi Carrez. Vue panoramique : Profitez d'une terrasse de 27 m² offrant un panorama unique sur le Mont-Blanc et les Aravis. Disposition : Actuellement aménagé avec 3 chambres et un grand dressing, facilement transformable en 4ème chambre. Autres informations : Cuisine moderne : Équipée avec des appareils de grandes marques. Confort thermique : Climatisation réversible. Emplacement stratégique : Proximité immédiate avec la Suisse et les stations de ski. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement moderne et lumineux n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de son cadre exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail pour plus d'informations ou une visite, toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Sebastien MAZZEO - Capifrance
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Sebastien MAZZEO - Capifrance 25/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
3
Maison, 99 m²

409 900 € 4 140 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 395 m²

Amancy (74800)

Au sein d'un petit lotissement de cinq maisons, découvrez la villa 3 ! Située à l'entrée de la résidence, elle bénéficie d'une triple exposition sur une parcelle de 395,50 m². Avec une surface de 100 m² utiles (87 m² en loi Carrez), cette maison allie confort et fonctionnalité. Idéalement placée à seulement 5 minutes en voiture des gares de Saint-Pierre-en-Faucigny et La Roche-sur-Foron, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Écoles, transports, commerces : Amancy est une commune en plein essor, dont l'attractivité ne cesse de croître. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.893817 Afficher plus

Sebastien MAZZEO - Capifrance
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Sebastien MAZZEO - Capifrance 25/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
3
Maison, 99 m²

409 900 € 4 140 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 301 m²

Amancy (74800)

Petit lotissement de cinq maisons, dont celle-ci, la villa 1, jumelée par le garage, sur une parcelle de 300 m². Avec une surface de 100 m² utiles et 87 m² en loi Carrez, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des gares de Saint-Pierre-en-Faucigny et La Roche-sur-Foron, elle bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, transports, commerces : Amancy est une commune en plein essor, dont l'attractivité ne cesse de croître. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.893761 Afficher plus

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par IRIA Immobilier 19/01/2024 - mise à jour 24/12/2024
6
Appartement, 25,73 m²

116 000 € 4 508 €/m²
Appartement • 25,73 m² • 1 pièce

Amancy (74800)

Vente Appartement T1/T2 - Amancy - 25m2 - Rénové - Locataire en Place À vendre, un appartement T1/T2 de 25m2, rénové et déjà loué. Cet investissement clé en main se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne, et d'un espace nuit séparé assurant intimité et confort. Caractéristiques : Localisation : Amancy Type : Appartement T1/T2 Surface : 25m2 État : Rénové Locataire : En place Pour plus d'informations contactez Damien au 06x70x45x73x12 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

LP COSIMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/02/2025
Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 17/02/2025
5
Maison, 188,87 m²

850 000 € 4 500 €/m²
Maison • 188,87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Amancy (74800)

OPPORTUNITÉ ! AMANCY : À proximité de toutes les commodités commerces, écoles, bus, gare. Quartier résidentiel sans vis-à-vis, à seulement 19 minutes de Genève. Magnifique Villa Individuelle Contemporaine de 189 m² avec des prestations Hautes Gammes, terrain de 700 m2 et piscine creusée. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée donnant sur la spacieuse pièce à vivre de 40 m2 lumineuse avec ses 3 baies vitrées, ouvert sur une cuisine entièrement équipée/aménagée avec un îlot central, donnant un accès direct sur la terrasse carrelée, un grand cellier, une bibliothèque pouvant faire office de chambre avec baie vitrée donnant sur sa terrasse privative, un WC séparé avec lave-main ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage : Un hall desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne de qualité composée d'une grande baignoire à balnéo et d'une douche à l'Italienne avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Combles aménageables pouvant créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing ou bien une salle cinéma. Côté extérieur : Un jardin plat de 700 m2 clôturé, une spacieuse pergola bioclimatique, une piscine 9x5 exposée plein Sud avec son local technique indépendant ainsi qu'une cuisine d'été. Petit plus : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, fibre, stores électriques, portail électrique. Nombreuses places de stationnement, allée goudronnée. Piscine chauffée, au sel et lumière d'ambiance. Douche solaire. A saisir rapidement, opportunité rare sur le marché ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

Sebastien MAZZEO - Capifrance
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Sebastien MAZZEO - Capifrance 25/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
3
Maison, 99 m²

379 900 € 3 837 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 379 m²

Amancy (74800)

Petit lotissement de cinq maisons, dont la villa 4, bien entourée et nichée dans un cadre intime et chaleureux sur une parcelle de 379 m². Avec 100 m² de surface utile et 87 m² en loi Carrez, cette maison allie confort et fonctionnalité. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des gares de Saint-Pierre-en-Faucigny et La Roche-sur-Foron, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, transports, commerces : Amancy est une commune en plein essor, de plus en plus prisée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.893830 Afficher plus

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par IRIA Immobilier 17/10/2024 - mise à jour 24/12/2024
9
Appartement, 256,29 m²

Nous contacter
Appartement • 256,29 m² • 10 pièces

Amancy (74800)

Lot de 10 appartements à Amancy pour investisseurs et marchands de biens. Opportunité d'investissement exceptionnelle à Amancy ! Cet immeuble propose un lot de 10 appartements répartis comme suit : -4 T2 -6 studios L'ensemble offre une surface totale de 256 m². Actuellement, 6 des 10 appartements sont loués pour un revenu locatif mensuel de 2 660 €. Travaux à prévoir dans 4 des appartements, ce qui vous permettra d'optimiser la rentabilité. Une fois les 10 appartements loués, le loyer potentiel pourrait atteindre 4 930 € par mois, assurant ainsi une forte rentabilité (7,8% de rentabilité nette annuelle) Les communs sont propres, chaudière fioul, Contactez nous pour plus de détail et programmer une visite Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740 Afficher plus

Virginie Brille - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 16/03/2025
Proposée par Virginie Brille - iad 14/01/2025 - mise à jour 16/03/2025
(6 avis)
14
Maison, 94 m²

Prix en baisse 415 000 € 4 415 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Amancy (74800)

iad France - Virginie Brille vous propose: Charmante maison individuelle construite en 2011, érigée sur une parcelle de 500m2. A 5 min à pieds du chef lieu d'Amancy, proche écoles-commodités-commerce. Idéalement située cette maison bénéficie d' un cadre magnifique en pleine campagne avec vue sur les montagnes, proche de la frontière Suisse, une qualité de vie rare et pratique! Idéalement conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette maison saura répondre aux attentes des familles en quête d'espace et d'extérieur. Au rez de chaussée : - Une entrée avec WC séparé, et un accès au garage par l'intérieur. - Une belle cuisine équipée et ouverte sur le séjour. - Un salon chaleureux avec un poêle à bois. - Un accès direct à une terrasse orientée plein sud et à un joli jardin verdoyant. Volets roulants électriques et plancher chauffant pour un bien être optimal! A l'étage : - Trois chambres spacieuses avec rangements. - Une salle de bain moderne avec fenêtre, sèche serviette, composé d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC. Les plus : Un grand garage attenant de 19m2 Maison peu énergivore ( installation photo voltaïque 6Kwc, cf facture de production et consommation EDF) Borne de recharge électrique pour véhicule électrique en place Fibre Emplacement au calme, secteur recherché Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

RÉSO IMMOBILIER BOEGE
(457 avis)
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 04/04/2025
Proposée par RÉSO IMMOBILIER BOEGE 25/02/2025 - mise à jour 04/04/2025
(457 avis)
9
Appartement, 121 m²

Prix en baisse 445 000 € 3 678 €/m²
Appartement • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres

Amancy (74800)

Découvrez votre nouveau nid douillet : un Duplex de 121 m² rénové avec soin. Imaginez-vous vivre dans un appartement duplex de 121 m², situé au coeur d'un environnement paisible et moderne. Cet appartement, construit en 1800 et entièrement rénové en 2011, offre un mélange parfait de charme historique et de confort contemporain. Avec ses six pièces, dont quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace de vie généreux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le duplex est situé au premier étage, avec une surface au sol de 134 m², offrant une vue agréable sur la rue. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse de 16 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées estivales. Le standing de cet appartement est incontestable, avec un état intérieur et des parties communes en excellent état. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le duplex dispose également de deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, pour un accès facile et sécurisé. Venez découvrir ce bijou immobilier et imaginez-vous déjà y vivre. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. N'attendez plus pour visiter ce duplex exceptionnel et faire de votre rêve une réalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, deux collèges à 5 minutes en voiture, deux supermarchés à 10 minutes à pied, deux restaurants à 15 minutes à pied, deux parcs et jardins à 5 minutes en voiture, un hôpital à 5 minutes en voiture, un médecin généraliste à 5 minutes à pied. De plus, le bien est éligible à la fibre. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 750 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube : Afficher plus

Laetitia Freire - efficity
(17 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Laetitia Freire - efficity 18/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
(17 avis)
2
Maison, 115 m²

519 900 € 4 521 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Amancy (74800)

74800 AMANCY - MAISON DE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.80M² - GARAGE - SUR 450m2 de TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Amancy. /// DESCRIPTION DE LA MAISON /// Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un accès direct au jardin, - RDC - Cuisine / séjour 39.18 M2 - 1 wc séparé - A L 'ETAGE - 4 chambres - 1 salle de bain à l'étage avec un toilette /// CÔTÉ EXTÉRIEUR /// La maison bénéficie d'une exposition Nord, idéale pour les chaudes journées d'été. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable sur un terrain de 150.0m², avec un stationnement extérieur. - Garage ///ECONOMIE/ECOLOGIE/// Label RE 2020 Logement ultra-performant au niveau énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage/eau chaude/usage domestique selon étude thermique moyenne) Pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage Récupérateur d'eau de pluie en option Pré-équipement pour installation photovoltaïque Très faibles charges communes Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental /// CÔTÉ TECHNIQUE /// - Électricité en excellent état - Plomberie en excellent état - Toiture en tuile à emboîtement - Revêtement de sol en carrelage - Façade en crépi en excellent état /// CÔTÉ PRATIQUE /// Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous pourrez profiter des espaces de verdure environnants et des balades en pleine nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.25.28.49.42. Laetitia Freire ou par mail ou Catherine Goy 06.42.39.74.31 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par IRIA Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 21/02/2025
9
Maison, 102,15 m²

560 000 € 5 482 €/m²
Maison • 102,15 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Amancy (74800)

IRIA Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d'Amancy, un chalet exceptionnel. Idéalement situé, ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un ensoleillement optimal, le tout dans un cadre calme et paisible. Proche de toutes les commodités, le chalet est parfaitement situé à seulement : •30 minutes de Genève •50 minutes de Chamonix •5 minutes de La Roche-sur-Foron Ce chalet de 102 m² habitables répartis sur deux étages, est implanté sur une généreuse parcelle de 1 500 m². Il dispose également d'une dépendance extérieure comprenant un garage ainsi qu'une piscine encastrée de 5m x 8m. Composition du bien : •Rez-de-chaussée : Deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local technique. •1er étage : Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès au balcon. •2ème étage (sous les combles) : Espaces de rangement et deux chambres supplémentaires. Ce bien rare vous permettra de profiter de la tranquillité tout en restant proche des centres urbains. Important : Veuillez vérifier votre financement avant toute demande de visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Thomas GRATY 06X33X69X67X62 (Zéro six, trente-trois, soixante-neuf, soixante-sept, soixante-deux) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Catherine Goy - efficity
(27 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Catherine Goy - efficity 18/11/2024 - mise à jour 27/03/2025
(27 avis)
2
Maison, 98 m²

429 900 € 4 387 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 301 m²

Amancy (74800)

74800 AMANCY - MAISON DE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98.81M² - GARAGE - SUR 301.94m2 de TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Amancy. /// DESCRIPTION DE LA MAISON /// Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un accès direct au jardin, - RDC - Cuisine / séjour 39.12 M2 - 1 wc séparé - A L 'ETAGE - 3 chambres - 1 salle de bain à l'étage avec un toilette /// CÔTÉ EXTÉRIEUR /// La maison bénéficie d'une exposition Nord, idéale pour les chaudes journées d'été. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable sur un terrain de 150.0m², avec un stationnement extérieur. - Garage ///ECONOMIE/ECOLOGIE/// Label RE 2020 Logement ultra-performant au niveau énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage/eau chaude/usage domestique selon étude thermique moyenne) Pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage Récupérateur d'eau de pluie en option Pré-équipement pour installation photovoltaïque Très faibles charges communes Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental /// CÔTÉ TECHNIQUE /// - Électricité en excellent état - Plomberie en excellent état - Toiture en tuile à emboîtement - Revêtement de sol en carrelage - Façade en crépi en excellent état /// CÔTÉ PRATIQUE /// Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous pourrez profiter des espaces de verdure environnants et des balades en pleine nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.25.28.49.42. Laetitia Freire ou par mail ou Catherine Goy 06.42.39.74.31 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Jeremy VICHERD - Expertimo
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Jeremy VICHERD - Expertimo 10/09/2024 - mise à jour 19/03/2025
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Maison, 98,69 m²

Prix en baisse 379 900 € 3 849 €/m²
Maison • 98,69 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 379 m²

Amancy (74800)

AMANCY, au coeur du Pays Rochois et à quelques minutes des principaux axes routiers et autouroutiers, venez découvrir cette belle villa en ossature bois de 99m2 habitables implantée sur une parcelle de 379m2, vous offrant tout le confort d'une maison aux dernières normes thermiques, composée au rez d'une pièce de vie ouverte sur un salon/séjour, prolongée par une belle terrasse expo ouest et d'un wc indépendant. A l'étage, vous retrouverez 3 ou 4 chambres selon vos besoins, wc et salle-de-bains. Côté technique: chauffage par Pompe à chaleur air/eau au sol pour le rez, carrelage 60/60, volets roulants motorisés. Un garage accolé de 17,50m2 et une place de parking privative viennent compléter cette belle villa, idéalement implantée au calme entre Annecy et Genève. Belle opportunité ! Cette annonce vous est proposée par VICHERD Jeremy - EI - NoRSAC: 897 431 441, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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