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Roch'Immobilier

(383 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Roch'Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 19/02/2025

(383 avis)

649 000 € 3 751 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 164 m²

Amancy (74800)

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 164 m², cette maison d'architecte de 1968 développe une surface habitable de 173 m². Raccordée au tout à l'égout et bénéficiant d'un chauffage central fioul, elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à usage de séjour/ salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cette maison en souplex dispose au rez-de-chaussée inférieur de trois chambres, d'une pièce à usage divers, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave, d'une deuxième salle de bains et d'une salle d'eau avec toilettes. Une magnifique terrasse et un bâtiment annexe à usage de garage double viennent compléter ce descriptif. Cette maison aux prestations raffinées nécessite quelques travaux d'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 500

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LP COSIMA IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2025

Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 17/02/2025

850 000 € 4 500 €/m²
Maison • 188,87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Amancy (74800)

OPPORTUNITÉ ! AMANCY : À proximité de toutes les commodités commerces, écoles, bus, gare. Quartier résidentiel sans vis-à-vis, à seulement 19 minutes de Genève. Magnifique Villa Individuelle Contemporaine de 189 m² avec des prestations Hautes Gammes, terrain de 700 m2 et piscine creusée. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée donnant sur la spacieuse pièce à vivre de 40 m2 lumineuse avec ses 3 baies vitrées, ouvert sur une cuisine entièrement équipée/aménagée avec un îlot central, donnant un accès direct sur la terrasse carrelée, un grand cellier, une bibliothèque pouvant faire office de chambre avec baie vitrée donnant sur sa terrasse privative, un WC séparé avec lave-main ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage : Un hall desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne de qualité composée d'une grande baignoire à balnéo et d'une douche à l'Italienne avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Combles aménageables pouvant créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing ou bien une salle cinéma. Côté extérieur : Un jardin plat de 700 m2 clôturé, une spacieuse pergola bioclimatique, une piscine 9x5 exposée plein Sud avec son local technique indépendant ainsi qu'une cuisine d'été. Petit plus : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, fibre, stores électriques, portail électrique. Nombreuses places de stationnement, allée goudronnée. Piscine chauffée, au sel et lumière d'ambiance. Douche solaire. A saisir rapidement, opportunité rare sur le marché ! Plus de photos sur notre site.

Laetitia Freire - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Laetitia Freire - efficity 18/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

(15 avis)

519 900 € 4 521 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Amancy (74800)

74800 AMANCY - MAISON DE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.80M² - GARAGE - SUR 450m2 de TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Amancy. /// DESCRIPTION DE LA MAISON /// Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un accès direct au jardin, - RDC - Cuisine / séjour 39.18 M2 - 1 wc séparé - A L 'ETAGE - 4 chambres - 1 salle de bain à l'étage avec un toilette /// CÔTÉ EXTÉRIEUR /// La maison bénéficie d'une exposition Nord, idéale pour les chaudes journées d'été. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable sur un terrain de 150.0m², avec un stationnement extérieur. - Garage ///ECONOMIE/ECOLOGIE/// Label RE 2020 Logement ultra-performant au niveau énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage/eau chaude/usage domestique selon étude thermique moyenne) Pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage Récupérateur d'eau de pluie en option Pré-équipement pour installation photovoltaïque Très faibles charges communes Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental /// CÔTÉ TECHNIQUE /// - Électricité en excellent état - Plomberie en excellent état - Toiture en tuile à emboîtement - Revêtement de sol en carrelage - Façade en crépi en excellent état /// CÔTÉ PRATIQUE /// Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous pourrez profiter des espaces de verdure environnants et des balades en pleine nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.25.28.49.42. Laetitia Freire ou par mail ou Catherine Goy 06.42.39.74.31 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par IRIA Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 21/02/2025

560 000 € 5 482 €/m²
Maison • 102,15 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Amancy (74800)

IRIA Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d'Amancy, un chalet exceptionnel. Idéalement situé, ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un ensoleillement optimal, le tout dans un cadre calme et paisible. Proche de toutes les commodités, le chalet est parfaitement situé à seulement : •30 minutes de Genève •50 minutes de Chamonix •5 minutes de La Roche-sur-Foron Ce chalet de 102 m² habitables répartis sur deux étages, est implanté sur une généreuse parcelle de 1 500 m². Il dispose également d'une dépendance extérieure comprenant un garage ainsi qu'une piscine encastrée de 5m x 8m. Composition du bien : •Rez-de-chaussée : Deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local technique. •1er étage : Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès au balcon. •2ème étage (sous les combles) : Espaces de rangement et deux chambres supplémentaires. Ce bien rare vous permettra de profiter de la tranquillité tout en restant proche des centres urbains. Important : Veuillez vérifier votre financement avant toute demande de visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Thomas GRATY 06X33X69X67X62 (Zéro six, trente-trois, soixante-neuf, soixante-sept, soixante-deux) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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