Ventes immobilières à Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Aquizio

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par Aquizio 28/11/2024 - mise à jour 30/03/2025

590 000 € 2 682 €/m²
Maison • 220 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Coup de coeur pour cette charmante propriété du XIXe siècle située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Tholome à seulement 35 minutes du centre-ville de Genève. Implantée sur un terrain de 2'200m2, cette ferme entièrement rénovée possède une surface de 220m2 carrez (254,7m2 utile) répartis sur 3niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous donne accès à une cuisine aménagée et équipée qui vous mène à une spacieuse pièce de vie avec cheminée vous donnant directement accès à une terrasse avec un jardin ainsi qu'un grand terrain. Le rez-de-chaussée comporte également une vaste salle de bain avec WC. Au premier étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses (22,67m2 -14,2m2 - 18,36m2 - 9,59m2) avec de nombreuses ouvertures et rangements. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier extérieur vous permet d'accéder directement à ce niveau. Le deuxième étage vous ouvre sur un magnifique open space lumineux d'une surface utile de 78,7m2 à utiliser à votre convenance. Cette charmante propriété vous propose également un abri jardin, une cave, ainsi qu'un grand abri voiture adossé à la maison permettant de stationner quatre véhicules. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Centre Immobilier Léman 01/02/2025 - mise à jour 29/03/2025

690 000 € 2 760 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 563 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

GRANDE MAISON + APPARTEMENT A SAINT JEAN DE THOLOME EXCLUSIVITE : GRANDE MAISON FAMILIALE + APPARTEMENT INDEPENDANT T3. Découvrez cette maison remarquable à tous points de vue : la générosité de ses volumes habitables (250 m²) et de son sous-sol (118 m²), sa qualité de construction, son environnement calme et préservé et surtout son fort potentiel… Son premier atout est qu’elle peut facilement accueillir une grande famille mais bien plus encore ! En effet, construite sur un terrain de 1563 m² et située sur le bas de la commune de St Jean de Tholome (proche de La Tour), l’habitation principale est composée comme suit : une grande pièce à vivre chaleureuse d’environ 50 m², une cuisine séparée de 18 m², 6 chambres, une salle de bains, deux salles d’eau dont une à terminer et 3 WC séparés. Un appartement de type T2 peut être isolé de cette partie principale afin d’en faire, avec son entrée indépendante, un logement d’appoint ou encore un cabinet destiné à une profession libérale. Enfin, au rez-de-chaussée, un logement de type T3 d’environ 55 m² (1 pièce de vie/cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC) avec son entrée indépendante vous permettra de bénéficier d’une excellente rentabilité financière en le louant selon vos besoins et vos envies : location Airbnb ou location longue durée très recherchée dans le secteur pouvant générer un revenu locatif annuel charges comprises évalué à environ 12 000 €. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets très performante installée en 2018 et l’assainissement par une fosse septique (diagnostic réalisé). Une très grande cour goudronnée permet le stationnement de nombreux véhicules. L’entrée de l’autoroute A 40 Genève/Chamonix/Annecy et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) se situent à 10 minutes de la maison. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires et organiser ensemble une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Cloé Ramel - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Cloé Ramel - efficity 29/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

(3 avis)

278 248 € 3 478 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d'Émile » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées, garages, caves et espaces verts communs. Appartement 301 : bâtiment C - niveau 1 - appartement T3 - 80,4m2 - 2 chambres - loggia 24,6m2 - balcon 3,7m2 - cellier - WC séparé - cave 5,4m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 278 248 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Cloé Ramel - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Cloé Ramel - efficity 29/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

(3 avis)

278 248 € 3 478 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d'Émile » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées, garages, caves et espaces verts communs. Appartement 305 : bâtiment C - niveau 1 - appartement T3 - 80,4m2 - 2 chambres - loggia 24,6m2 - cellier - WC séparé - cave 5,4m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 278 248 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Cloé Ramel - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Cloé Ramel - efficity 29/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

(3 avis)

278 248 € 3 478 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d'Émile » composée de 3 bâtiments distincts, offrant chacun 10 appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Derniers lots disponibles ! Située dans un environnement privilégié et au calme à Saint-Jean-de-Tholome, cette résidence propose des logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées. Garages, caves et espaces verts communs complètent cette offre unique. Appartement 315 : bâtiment C - niveau 2 - appartement T3 - 80,4m2 - 2 chambres - loggia 24,6m2 - balcon 3,8m2 - cellier - WC séparé - cave 5,4m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 278 248 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Dominique Tirard-Collet - efficity

(49 avis)

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Dominique Tirard-Collet - efficity 01/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

(49 avis)

575 000 € 3 286 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 290 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) MAISON D'EXCEPTION - ALLIANCE PARFAITE DE CHARME ET DE CONFORT Plongez au cœur d'un cadre idyllique avec cette splendide maison individuelle en ossature bois, où modernité et chaleur naturelle se conjuguent pour offrir un véritable cocon à votre famille. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 175 m² d'espaces lumineux et chaleureux. Terrain : Environ 1 290 m², paysagé et idéal pour profiter des beaux jours. Terrasse : 80 m² pour des repas en plein air ou des soirées inoubliables en famille. Garage avec mezzanine et trois places de stationnement, offrant confort et praticité. Disposition Intérieure Rez-de-chaussée : Salon cathédrale baigné de lumière naturelle. Suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cellier/buanderie et WC séparé. 1er Étage : Quatre chambres lumineuses et confortables. Salle de bains contemporaine. WC séparé. Hall d'étage aménageable en coin lecture ou espace de jeux. Équipements Haut de Gamme Poêle à bois à accumulation dernière génération pour une ambiance chaleureuse. Chauffage au sol et stores électriques pour un confort optimal. Double vitrage et moustiquaires installés dans toutes les pièces. Les Atouts Qui Font la Différence Exposition Sud-Ouest : Profitez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Environnement calme et bucolique, tout en étant à proximité des commerces et commodités. Accès rapide à Genève en seulement 40 minutes, idéal pour les frontaliers. Informations Techniques Actuellement équipée d'une fosse septique, la maison nécessitera une adaptation au tout-à-l'égout, à prévoir avec le propriétaire du terrain lors de l'acquisition. Votre Futur Chez-Vous Vous Attend ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. Contactez Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 Cette maison est un véritable bijou, ne la laissez pas vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Môle Immobilier

(29 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Môle Immobilier 20/04/2024 - mise à jour 25/02/2025

(29 avis)

565 000 € 2 132 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 083 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Exclusivité Orpi Môle Immobilier : Charmante Maison de Campagne de 265m² avec 5 Chambres à Saint Jean De Tholome face au Môle Orpi Môle Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de campagne située à Saint Jean De Tholome. Amoureux de pierre et de poutres, cette maison de 265m² habitables saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir toute la famille et les amis ! Vous serez séduit par le vaste séjour lumineux ,deux salons offrent des espaces de détente confortables où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité, parfaits pour les moments de convivialité et de détente. Avec ses 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, chacun trouvera son coin de tranquillité, vous bénéficiez également d'un bureau de 8 m² pour vous faciliter le télétravail. Un Escalier vous permet facilement d'accéder aux combles aménageables de 85 m² (Charpente refaite avec électricité) afin de laisser libre cours à vos envies d'aménagements. Une jolie dépendance de 75 m² ainsi qu'un mazot de 35 m² sont des atouts charme supplémentaires. Profitez des journées ensoleillées dans le vaste jardin pour admirer la vue sur les montagnes, à noter que vous êtes sur un le terrain de 3083 m² dont une partie en zone constructible et que le jardin est piscinable. Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison de campagne. Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: Référence agence : 33 Afficher plus

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 05/12/2024 - mise à jour 29/03/2025

373 619 € 3 754 €/m²
Appartement • 99,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Maison duplex T4 de 99.52 m² - Saint Jean De Tholome REMISE DE 5 000 SUR VOTRE VILLE-DUPLEX JUSQU'AU 30 SEPTEMBRE 024 ! (Voir conditions en agence) A vendre, sur la petite commune de Saint-Jean de Tholome, nichés au coeur de magnifiques paysages montagnards, dans un cadre champêtre et préservé s'inscrivant dans une véritable démarche environnementale avec un potager partagé et une placette aménagée, le Duplex-Jardin de 4 pièces de 99.52 m² propose au rez-de-chaussée, un bel espace à vivre de 43.25 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès à la terrasse en bois de 11.20 m² prolongée d'un joli jardin de 149 m². A l'étage, le coin nuit se compose de trois agréables chambres dont une de 14.78 m² et d'une salle de bains. Installation domotique permettant le pilotage à distance des volets roulants électriques. Chaque Duplex-Jardin est vendu avec un garage. (Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement extérieur supplémentaire). (Photos non contractuelles). Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

Cloé Ramel - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Cloé Ramel - efficity 13/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

(3 avis)

269 605 € 3 413 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d'Émile » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées, garages, caves et espaces verts communs. Appartement 312 : bâtiment C - niveau 2 - appartement T3 - 79,9m2 - 2 chambres - loggia 19,4m2 - cellier - WC séparé - cave 5,3m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 269 605 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/03/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 16/03/2025

540 000 € 3 034 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • Ter. 1 830 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Spacieuse maison 7 Pièces Saint-Jean-de-Tholome, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 178 m² habitables et 214 m² de sous-sol et annexes s'étend sur un terrain de 1830 m² clos et arboré. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec une cuisine récente et ouverte sur un séjour lumineux de 39 m², complété par un salon chaleureux équipé d'une cheminée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que de deux salles de bain. Deux toilettes séparées et une buanderie viennent compléter cet étage. À l'étage, une mezzanine spacieuse de 30 m² propose un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Le système de chauffage est performant grâce à une pompe à chaleur récente air/eau, ballon thermodynamique. Les fenêtres en aluminium double vitrage ont été changées en 2022 et la maison est équipée de volets en bois. À l'extérieur, deux garages, un carport ainsi que cinq places de stationnement sont disponibles. Le sous-sol de la maison est accessible uniquement par un escalier extérieur. Grâce à son orientation, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3700€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Afficher plus

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 05/12/2024 - mise à jour 29/03/2025

383 769 € 3 856 €/m²
Appartement • 99,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Maison duplex T4 de 99.52 m² - Saint Jean De Tholome REMISE DE 5 000 SUR VOTRE VILLE-DUPLEX JUSQU'AU 30 JUIN 2024 ! (Voir conditions en agence) A vendre, sur la petite commune de Saint-Jean de Tholome, nichés au coeur de magnifiques paysages montagnards, dans un cadre champêtre et préservé s'inscrivant dans une véritable démarche environnementale avec un potager partagé et une placette aménagée, le Duplex-Jardin de 4 pièces de 99.52 m² propose au rez-de-chaussée, un bel espace à vivre de 43.25 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès à la terrasse en bois de 11.20 m² prolongée d'un joli jardin de 194 m². A l'étage, le coin nuit se compose de trois agréables chambres dont une de 14.78 m² et d'une salle de bains. Installation domotique permettant le pilotage à distance des volets roulants électriques. Chaque Duplex-Jardin est vendu avec un garage. (Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement extérieur supplémentaire). (Photos non contractuelles). Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 30/01/2025 - mise à jour 29/03/2025

349 830 € 3 831 €/m²
Appartement • 91,32 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Maison duplex T4 de 91.32 m² - Saint Jean De Tholome -6 000 sur 1 lot du 1er mars au 30 avril 2024 ! (Voir conditions en agence) A vendre, sur la petite commune de Saint-Jean de Tholome, nichés au coeur de magnifiques paysages montagnards, dans un cadre champêtre et préservé s'inscrivant dans une véritable démarche environnementale avec un potager partagé et une placette aménagée, le Duplex-Jardin de 4 pièces de 91.32 m² propose au rez-de-chaussée, un bel espace à vivre de 38.60 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès à la terrasse en bois de 11.20 m² prolongée d'un joli jardin de 106 m². A l'étage, le coin nuit se compose de trois agréables chambres dont une de 15.60 m² et d'une salle de bains. Installation domotique permettant le pilotage à distance des volets roulants électriques. Chaque Duplex-Jardin est vendu avec un garage. (Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement extérieur supplémentaire). (Photos non contractuelles). Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

Môle Immobilier

(29 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Môle Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 18/03/2025

(29 avis)

348 000 € 3 446 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 895 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, venez découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Tholome. Avec ses 101 m² habitables sur un terrain de 895 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie de la maison est déjà habitable, permettant de s'y installer tout en réalisant les travaux nécessaires pour exploiter tout son potentiel. Au rez de chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux de 20 m² et d'une cuisine de 23 m². A ce même niveau, bénéficiez également d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC rénovée. A l'étage, Un dégagement dessert 2 spacieuses chambres de respectivement 21 et 18 m². Le grenier par lequel on accède via un escalier extérieur ou de plein pied coté jardin, d'une surface totale de 160 m², offrent une opportunité rare d'aménagement. La moitié de la surface possède déjà une dalle béton, la seconde moitié un plancher bois en très bon état. Laissez libre cours à vos envies pour aménager cet espace en grand loft lumineux avec charpente apparente et une vue imprenable sur le Môle ! Ou tout simplement y faire votre atelier ou un garage. Quatre anciennes étables, allant de 17 à 40 m², viennent compléter ce bien. Elles peuvent être transformées en appartement afin de générer un revenu locatif ou être réhabilitées en espaces supplémentaires selon vos envies. Concernant le stationnement , elle dispose d'un garage et d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Situé dans un cadre paisible, au cœur de la nature, il offre un cadre de vie unique et un beau projet à concrétiser. Côté Performance énergétique : classe énergétique F (chaudière Fioul à condensation de 2020) et Bois, Côté financier : taxe foncière de 254 euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ferme aux nombreuses possibilités. Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: Référence agence : 67 Afficher plus

Stéphanie Ramel - efficity

(96 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Stéphanie Ramel - efficity 24/07/2024 - mise à jour 25/02/2025

(96 avis)

570 000 € 4 597 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

74250 ST JEAN DE THOLOME - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES de 124 m2 HABITABLE ( et 146 m2 UTILE) - TERRAIN 1500 m2 - GARAGE DOUBLE de 73 m2 - SECTEUR TRÈS CALME EffiCity et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette très belle maison construite dans un secteur très calme et ensoleillé. * Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un double garage de 73 m2 avec un coin buanderie, et d'une cave de 7 m2. * Vous apprécierez au 1er niveau l'entrée avec placards, la cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour donnant sur la terrasse de presque 50m2 exposée plein sud. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec sa salle de douche, d'un beau cellier aménagé en arrière cuisine, et d'un toilette séparé. * Vous trouverez au 2ème niveau une mezzanine avec coin canapé et télé, trois chambres avec placards et balcon, une salle de bains avec wc et un petit cellier. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// Le chauffage au sol et l'eau sont individuels électriques. Poêle à granulés. Assainissement collectif aux normes 2024. DPE réalisé en Avril 2024. /// CÔTÉ PRATIQUE /// Située à 1km des écoles, de la crèche, des transports pour collège et lycée. À 10 mn de l'entrée d'autoroute et à 20 mn de la frontière Suisse. Grande cour avec nombreuses places de parking. /// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 1257€ Coup de coeur assuré. À VISITER SANS TARDER ! Pour toutes informations, contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par IRIA Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 22/03/2025

480 000 € 2 254 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 643 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette ferme du XIXe siècle à Saint-Jean-de-Tholome. Une propriété de tous les possibles avec déjà ses 213m² offrant, cuisine, salon, salle à manger, 2 salles d'eau et 5 chambres spacieuses. Mais aussi avec son immense grange de 180m² permettant une myriade de projets ! En sus, une cave parfaite pour un espace de stockage supplémentaire et avec une température stable de 76m², enfin une dépendance à aménager de 40m². Exposition sud-ouest, parfait pour profiter sur les deux terrasses et du jardin de 600m² Si vous pensez que l'énergie est son point faible, la maison est équipé d'une chaudière à granule récente avec son silo de 2 tonnes, pour une meilleure efficience énergétique complété avec des menuiseries refaites il y'a peu, une toiture en excellente état et un raccordement au tout à l'égout venant d'être réalisé pour la vente. Saint-Jean-de-Tholome est un véritable havre de paix, offrant un accès rapide aux chemins de randonnées du Môle, a proximité de l'école maternelle et élémentaire ainsi qu'une crèche et de toutes commodités. à 5 minute de Viuz-en-Sallaz, 35min de Genève et 20min de Cluses, le cadre entouré de montagne ne vous donnera plus d'excuse pour en pas profiter du grand air. Faites un tour de la maison avec notre visite virtuelle et contactez nous pour la découvrir de vos propres yeux. Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 667 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740 Afficher plus

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