Superimmo
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Vente maison 596 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-Tholome (74250)

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  • 4 806 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

89 avis
06 32 94 95 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74250 ST JEAN DE THOLOME - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES de 124 m2 HABITABLE ( et 146 m2 UTILE) - TERRAIN 1500 m2 - GARAGE DOUBLE de 73 m2 - SECTEUR TRÈS CALME
EffiCity et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette très belle maison construite dans un secteur très calme et ensoleillé.
* Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un double garage de 73 m2 avec un coin buanderie, et d'une cave de 7 m2.
* Vous apprécierez au 1er niveau l'entrée avec placards, la cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour donnant sur la terrasse de presque 50m2 exposée plein sud. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec sa salle de douche, d'un beau cellier aménagé en arrière cuisine, et d'un toilette séparé.
* Vous trouverez au 2ème niveau une mezzanine avec coin canapé et télé, trois chambres avec placards et balcon, une salle de bains avec wc et un petit cellier.
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
Le chauffage au sol et l'eau sont individuels électriques. Poêle à granulés. Assainissement collectif aux normes 2024. DPE réalisé en Avril 2024.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// Située à 1km des écoles, de la crèche, des transports pour collège et lycée. À 10 mn de l'entrée d'autoroute et à 20 mn de la frontière Suisse.
Grande cour avec nombreuses places de parking.
/// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 1257€
Coup de coeur assuré. À VISITER SANS TARDER !
Pour toutes informations, contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162892 - Réf Superimmo : ANVXWDSDG
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Caractérisques
Prix de vente : 596 000 €Prix au m² : 4 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel: au sol
Séjour de 47 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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STÉPHANIE RAMEL - EFFICITY

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