Acheter une maison à Saint-Jean-de-Tholome (74250)

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13 annonces
Frederic Spannagel - efficity
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Frederic Spannagel - efficity 25/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 155 m²

490 000 € 3 161 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 700 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

74250 - SAINT-JEAN-DE- THOLOME - MAISON MITOYENNE + TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - GROS POTENTIEL - 155 m2 habitable - RARE À LA VENTE STEPHANIE RAMEL, FREDRIC SPANNAGEL et efficity vous proposent cette belle maison à St Jean de Tholome avec un potentiel de surfaces supplémentaires et une vente de terrain pour 100'000€. Maison de charme avec potentiel exceptionnel et terrain constructible. Découvrez cette maison de cachet construite avec des matériaux de qualité, offrant un splendide sol carrelé avec soins et une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande salle à manger équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte avec une arche en pierre qui ajoute une touche authentique et accès direct à l'espace principal. Au premier étage, deux chambres lumineuses avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une superbe salle de billard qui peut être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Une troisième chambre spacieuse de type parentale est à terminer offrant une belle opportunité de personnalisation. Points forts de cette maison : Terrain constructible inclus dans le prix : Idéal pour un projet de construction future ou pour valoriser l'investissement. Gros potentiel d'aménagement : Les combles peuvent être transformés en une vaste suite parentale. Vous avez également la possibilité d'élargir la maison avec une pièce supplémentaire existante au rez-de-chaussée attenante à la cuisine pour créer un salon lumineux ou une salle à manger. Grand jardin arboré : Une parcelle d'environ 2700 m2 dont une grande partie agricole avec des arbres fruitiers, des dépendances et un poulailler offrant un cadre de vie agréable et en pleine nature. Assainissement autonome : Fosse septique avec puits perdu. Cette maison au charme unique avec son grand terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur à la recherche d'un bien avec fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite ! Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail ou Stéphanie Ramel au 06 32 94 95 44 pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Aquizio
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Aquizio 31/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 220 m²

625 000 € 2 841 €/m²
Maison • 220 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Coup de coeur pour cette charmante propriété du XIXe siècle située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Tholome à seulement 35 minutes du centre-ville de Genève. Implantée sur un terrain de 2'200m2, cette ferme entièrement rénovée possède une surface de 220m2 carrez (254,7m2 utile) répartis sur 3niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous donne accès à une cuisine aménagée et équipée qui vous mène à une spacieuse pièce de vie avec cheminée vous donnant directement accès à une terrasse avec un jardin ainsi qu'un grand terrain. Le rez-de-chaussée comporte également une vaste salle de bain avec WC. Au premier étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses (22,67m2 -14,2m2 - 18,36m2 - 9,59m2) avec de nombreuses ouvertures et rangements. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier extérieur vous permet d'accéder directement à ce niveau. Le deuxième étage vous ouvre sur un magnifique open space lumineux d'une surface utile de 78,7m2 à utiliser à votre convenance. Cette charmante propriété vous propose également un abri jardin, une cave, ainsi qu'un grand abri voiture adossé à la maison permettant de stationner quatre véhicules. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 601 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3700.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Môle Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Môle Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 341 m²

685 000 € 2 009 €/m²
Maison • 341 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 527 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Exclusively with Orpi: Superb 340 m² farmhouse renovated in 2020 in Saint-Jean-de-Tholome. In a rural setting, less than 30 minutes from Vallard customs and 14 km from the A40 motorway junction. This house combines the charm of the past with modern comforts. It offers 6 spacious bedrooms, a warm and friendly living room and dining room, where you can enjoy sharing pleasant moments. As for the 27 m² fully fitted and equipped kitchen (with wine cellar), you'll be sure to appreciate the large tables around an open fire. You'll also benefit from a well-designed, harmoniously landscaped flat garden offering a variety of areas in which to relax. A spacious garage with motorised door and a large basement complete this property. Energy performance: DPE E with pellet boiler for the main residence. On the ground floor, a 60 m² T2 flat is currently rented (lease expires in February 2023) at a cost of €830 (electric heating). Financial information: 2024 property tax: 1363 Euros Contact Orpi Môle Immobilier today to arrange a viewing and let yourself be seduced by the charm of this authentic Savoyard house. Eurydice JEANFREU on 06 07 43 07 53 mail: Référence agence : 51

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 178 m²

620 000 € 3 483 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • Ter. 1 830 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Spacieuse maison 7 Pièces Saint-Jean-de-Tholome, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 178 m² habitables et 214 m² de sous-sol et annexes s'étend sur un terrain de 1830 m² clos et arboré. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec une cuisine récente et ouverte sur un séjour lumineux de 39 m², complété par un salon chaleureux équipé d'une cheminée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que de deux salles de bain. Deux toilettes séparées et une buanderie viennent compléter cet étage. À l'étage, une mezzanine spacieuse de 30 m² propose un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Le système de chauffage est performant grâce à une pompe à chaleur récente air/eau, ballon thermodynamique. Les fenêtres en aluminium double vitrage ont été changées en 2022 et la maison est équipée de volets en bois. À l'extérieur, deux garages, un carport ainsi que cinq places de stationnement sont disponibles. Le sous-sol de la maison est accessible uniquement par un escalier extérieur. Grâce à son orientation, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3700€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Stéphanie Ramel - efficity
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Stéphanie Ramel - efficity 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 124 m²

596 000 € 4 806 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

74250 ST JEAN DE THOLOME - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES de 124 m2 HABITABLE ( et 146 m2 UTILE) - TERRAIN 1500 m2 - GARAGE DOUBLE de 73 m2 - SECTEUR TRÈS CALME EffiCity et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette très belle maison construite dans un secteur très calme et ensoleillé. * Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un double garage de 73 m2 avec un coin buanderie, et d'une cave de 7 m2. * Vous apprécierez au 1er niveau l'entrée avec placards, la cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour donnant sur la terrasse de presque 50m2 exposée plein sud. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec sa salle de douche, d'un beau cellier aménagé en arrière cuisine, et d'un toilette séparé. * Vous trouverez au 2ème niveau une mezzanine avec coin canapé et télé, trois chambres avec placards et balcon, une salle de bains avec wc et un petit cellier. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// Le chauffage au sol et l'eau sont individuels électriques. Poêle à granulés. Assainissement collectif aux normes 2024. DPE réalisé en Avril 2024. /// CÔTÉ PRATIQUE /// Située à 1km des écoles, de la crèche, des transports pour collège et lycée. À 10 mn de l'entrée d'autoroute et à 20 mn de la frontière Suisse. Grande cour avec nombreuses places de parking. /// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 1257€ Coup de coeur assuré. À VISITER SANS TARDER ! Pour toutes informations, contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphanie Ramel - efficity
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Stéphanie Ramel - efficity 07/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 113 m²

472 500 € 4 181 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 654 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

74250 ST JEAN DE THOLOME - FERME DE 350 M2 À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN DE 3654 M2 - GROS POTENTIEL - SECTEUR CALME EffiCity l'agence immobilière et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette belle ferme du 19ème siècle de plus de 350 M2 à rénover entièrement avec très gros potentiel. Elle est bâtie sur un terrain de 3654 m2 avec vue sur les montagnes. Vous disposerez d'une surface habitable de 115 m2 avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et dressing, un toilette séparé et un dégagement. Vous trouverez au 1er étage trois chambres. 𝗘𝗡 𝗔𝗡𝗡𝗘𝗫𝗘𝗦 vous disposerez d'environ 250 m2 à aménager selon vos envies : une ancienne écurie et une grange d'environ 120 m² avec charpente apparente. De plus vous bénéficier d'une bâtisse de 50 M2 au sol sur 2 niveaux. CÔTÉ PRATIQUE : A 5mn des écoles et de la crèche, à 10 mn de l'entrée d'autoroute et à 20 mn de la frontière Suisse. Zone U du PLU, raccordée au réseau de tout à l'égout. 𝗚𝗥𝗢𝗦 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟. 𝗔̀ 𝗩𝗜𝗦𝗜𝗧𝗘𝗥 𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗧𝗔𝗥𝗗𝗘𝗥 ! Pour toutes informations, contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 06/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 280 000 € 2 545 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 279 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

SAINT JEAN DE THOLOME-Charmant ancien corps de ferme mitoyen sur 3 niveaux, idéalement situé dans le hameau de BOVERE, à seulement 1 km du départ des randonnées pour le Môle et à 30 minutes de Genève. Cette propriété offre 110 m² habitables, comprenant une cuisine equipée, un séjour spacieux avec salon, une salle de bains, une chambre lumineuse de 20 m² et un bureau. Au Rez de chaussée vous trouverez un grand garage, un carnotzet, une cave et une pièce avec accès terrain. Le deuxième étage offre 80 m² de grenier à aménager selon vos besoin et vos envies. Venez découvrir cette maison dans notre agence Christelle Clauss Immobilier à BONNE et VIUZ EN SALLAZ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BOUCLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419527973 - .

Môle Immobilier
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Môle Immobilier 20/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 265 m²

Prix en baisse 565 000 € 2 132 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 579 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Exclusivité Orpi Môle Immobilier : Charmante Maison de Campagne de 265m² avec 5 Chambres à Saint Jean De Tholome face au Môle Orpi Môle Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de campagne située à Saint Jean De Tholome. Amoureux de pierre et de poutres, cette maison de 265m² habitables saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir toute la famille et les amis ! Vous serez séduit par le vaste séjour lumineux ,deux salons offrent des espaces de détente confortables où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité, parfaits pour les moments de convivialité et de détente. Avec ses 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, chacun trouvera son coin de tranquillité, vous bénéficiez également d'un bureau de 8 m² pour vous faciliter le télétravail. Un Escalier vous permet facilement d'accéder aux combles aménageables de 85 m² (Charpente refaite avec électricité) afin de laisser libre cours à vos envies d'aménagements. Une jolie dépendance de 75 m² ainsi qu'un mazzot de 35 m² sont des atouts charme supplémentaires. Profitez des journées ensoleillées dans le vaste jardin pour admirer la vue sur les montagnes, à noter que vous êtes en zone constructible et que le jardin est piscinable. Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison de campagne. Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: Référence agence : 33

Môle Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Môle Immobilier 15/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 341 m²

685 000 € 2 009 €/m²
Maison • 341 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 527 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

En exclusivité avec Orpi : Superbe corps de ferme rénové en 2020 de 340 m² à Saint-Jean-de-Tholome. Dans un cadre champêtre, vous serez à moins de 30 mn de la Douane de Vallard et 14 km de l'embranchement d'autoroute A40. Cette bâtisse allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle offre 6 chambres spacieuses, un salon et une salle à manger conviviales et chaleureux, où il fait bon partager d'agréables moments. Quant à la cuisine parfaitement aménagée et équipée (cave à vins) de 27 m², vous saurez appréciez les grandes tablées autour d'une flambée. Vous bénéficierez d'un jardin plat paysagé harmonieux et bien pensé vous offrant différents espaces de détente. Un spacieux garage avec porte motorisé, ainsi qu'un grand sous-sol complète ce bien. Côté Performance Energétique : DPE E avec chaudière à Pellet pour la résidence principale Au rez de chaussée, un appartement de type T2 de 60 m²est actuellement loué (bail Février 2023) au tarif de 830 €uros CC (chauffage électrique) Côté finance : Taxe foncière 2024 : 1363 Euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette authentique bâtisse savoyarde. Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: Référence agence : 51

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 06/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 280 000 € 2 154 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • Ter. 60 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Maison Mitoyenne avec potentiel Sur les hauteurs de Saint-Jean, au calme, maison mitoyenne de 130m2 en rez-de-jardin. Grand salon/séjour, deux ateliers aménageables dont un avec accès au jardin (40m2). A l'étage un grand salon/séjour donnant sur la terrasse, une grande chambre, bureau (chambre possible), salle de bain/wc, cuisine avec un îlot central avec accès terrasse. Garage avec 2 véhicules. Au grenier, grand volume aménageable. Toiture récente.

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 31/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
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Maison, 225 m²

498 000 € 2 213 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 082 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

PROCHE VIUZ EN SALLAZ- EXCLUSIVITE - Très joli corps de ferme rénové de 260 m² habitable dans un secteur calme, implanté sur un terrain de 1082 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec poêle de masse, une chambre ainsi qu'une salle-de-bain avec wc et une cave. Le premier étage donne accès à un salon cathédrale; trois chambres et une salle-de-douche , un wc et un local technique. Le deuxième étage se compose : une chambre et d'une grande suite avec espace chambre, un bureau, Idéal pour faire des chambres d'hôtes. Rénovation de qualité. Ce bien est vendu entièrement meublé A découvrir dans notre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Agence NCI de BONNE et VIUZ; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BOUCLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419527973 - .

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 11/03/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Maison, 225 m²

498 000 € 2 213 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 082 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

SAINT JEAN DE THOLOME- EXCLUSIVITE - Très joli corps de ferme rénové de 260 m² habitable dans un secteur calme, implanté sur un terrain de 1082 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée, d'un salon sejour avec poêle de masse, une chambre ainsi qu'une salle-de-bain avec wc et une cave. Le premier étage donne accès à un salon cathédrale; trois chambres et une salle-de-douche , un wc et un local technique. Le deuxième étage se compose d'une grande pièce avec espace bureau et chambre et une 5 em chambres. Rénovation de qualité. Ce bien est vendu entièrement meublé A découvrir dans notre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Agence NCI de BONNE et VIUZ; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BOUCLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419527973 - .

Dominique Tirard-Collet - efficity
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Dominique Tirard-Collet - efficity 23/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Maison, 180 m²

575 000 € 3 194 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) UNE MAISON D'EXCEPTION POUR VOTRE FAMILLE Plongez dans un cadre idyllique avec cette magnifique maison individuelle en ossature bois, où l'élégance du haut standing rencontre la chaleur naturelle du bois. Située à Saint-Jean-de-Tholome, cette propriété rare est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 180 m² de charme et de confort Terrain : 1200 m² avec jardin paysagé pour des moments de détente en plein air Terrasse : 80 m², idéale pour des repas en famille au coucher du soleil Garage et Parking : Garage avec mezzanine et trois places de stationnement Disposition intérieure : RDC : Salon cathédrale baigné de lumière, suite parentale avec dressing et salle d’eau, séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, cellier/buanderie, WC séparé 1er Étage : Quatre chambres lumineuses, une salle de bains contemporaine, WC séparé Équipements Premium : Poêle à bois à accumulation Stores électriques et chauffage au sol Double vitrage, moustiquaires, nombreux rangements intégrés Points forts : Exposition Sud-Ouest : Profitez d’une luminosité exceptionnelle toute la journée Environnement calme et bucolique, à quelques minutes des commerces et services Accès rapide à Genève : 40 minutes seulement Technique : Fosse septique actuellement, avec une adaptation au tout à l'égout prochainement à faire lors de l'acquisition avec le propriétaire du terrain. Une maison pensée pour le bien-être et la sérénité, offrant une qualité de vie incomparable. Opportunité unique sur le marché immobilier ! Contactez dès maintenant Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail à pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Ne laissez pas passer ce joyau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris