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Vente maison 440 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
Saint-Jean-de-Tholome (74250)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

125 avis
06 14 38 06 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Plongez dans la sérénité de cette belle maison nichée sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Tholome.
Avec ses 134m² au global, elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant.
Côté intérieur, profitez d’un espace de vie ouvert et chaleureux, rénovée, vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cette maison cosy.
A l’étage, 2 chambres confortables dont 1 avec 1 double dressing, une mezzanine propice à la détente ou au télétravail, 1 salle de bains/eau, 1 toilette séparé sauront vous convaincre.
Profitez également d’un garage et d’une buanderie, de rangements, etc…
Côté extérieur, la vaste et superbe terrasse est un atout majeur, elle vous promet des moments inoubliables face à une vue imprenable et sans vis à vis, exposée de façon optimale pour capter chaque rayon de soleil. Laissez-vous séduire par la quiétude environnante et l'espace généreux qu'offre son terrain de 1332 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.
C'est le lieu parfait pour une famille qui aime recevoir tout en étant proche de toutes les commodités. Un véritable cocon pour une vie sereine.
Les points forts : L’Environnement – l’Espace optimisé – Le terrain arboré – l’exposition – la terrasse - Idéalement placé, Proximité de toutes commodités, centre, loisirs.
Ne manquez pas cette belle opportunité. Visitez depuis votre canapé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1644433 - Réf Superimmo : ANVXX7MAI
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - ter. 1 332 m²Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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